Waalbandijk 177

Wakker worden met uitzicht over de haven en de Waal. Een licht en comfortabel 3-kamerappartement met twee slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad én aparte douche en een heerlijk inpandig balkon. Hier woon je op een unieke plek met vrij uitzicht over de haven en de Waal. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een praktische berging en een eigen parkeerplaats in de garage. De woning beschikt over energielabel B. Rustig wonen, met de binnenstad, natuur en gezellige hotspots op korte afstand.

Fijn thuiskomen in een verzorgde entree
Het moderne appartementencomplex uit 2005 is netjes onderhouden en voorzien van een lift, trappenhuis en centrale entree met brievenbussen. De actieve en professioneel beheerde VvE draagt bij aan het goede onderhoud van het gebouw.
Op de woonlaag aangekomen bereik je de voordeur van het appartement. De hal vormt een centrale binnenkomst en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier vind je het separate toilet met fonteintje, de meterkast en een praktische inpandige berging met opstelling voor wasmachine en droger. Een fijne plek met volop bergruimte.

Panoramisch uitzicht vanuit de woonkamer over de Waal
De woonkamer is een heerlijke leefruimte met een open en lichte sfeer. Grote ramen aan meerdere zijden zorgen voor veel daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. De bijzondere hoekramen geven een panoramisch uitzicht over de binnenhaven en de Waal. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de open indeling staat de woonkamer in directe verbinding met de keuken en het balkon. 

Moderne en praktische open keuken
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is geplaatst in een praktische, rechte opstelling. In 2023 is de keuken grotendeels vernieuwd met een composiet werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en nieuwe kastfronten. De keuken is verder compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en koelkast. Er is voldoende werk- en opbergruimte en daarnaast plek voor een gezellige eethoek bij het raam. Vanuit de keuken bereik je direct het inpandige balkon.

Twee fijne slaapkamers met uitzicht
Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en ligt gunstig gesitueerd met een mooi uitzicht over de haven. Hier is voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de balkonzijde en heeft veel glas, wat zorgt voor een lichte en prettige ruimte. Deze kamer is ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer.

Ruime en complete badkamer
De badkamer is ruim en netjes afgewerkt. Je vindt hier een ligbad, aparte douchecabine en een wastafel met meubel. Het separate toilet bevindt zich apart van de badkamer, wat extra gemak geeft.

Beschut genieten met uitzicht
Het inpandige balkon is een fijne verlenging van de woonruimte. Dankzij de glazen schuifwand zit je hier beschut en comfortabel, ook bij minder warm weer. In de zomer kan de schuifwand volledig open, waardoor je optimaal geniet van frisse lucht en het uitzicht. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag.

Extra bergruimte en parkeren
Naast de inpandige berging in het appartement beschik je ook over een eigen berging op de begane grond. Ideaal voor meerdere fietsen, koffers en extra opslag. Daarnaast heeft het appartement een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex. Een vaste plek, droog en veilig. Dat betekent altijd thuiskomen zonder zoeken naar een parkeerplaats. Een groot pluspunt op deze locatie.

Omgeving en faciliteiten
De ligging aan de Waalhaven combineert rust met levendigheid. Je woont hier met vrij uitzicht over het water, terwijl het centrum van Nijmegen op loopafstand ligt. Binnen enkele minuten bereik je winkels, restaurants, cafés en het Kronenburgerpark. Ook het treinstation is dichtbij. Daarnaast zijn het NYMA-terrein, de Honig en diverse horecagelegenheden in de buurt te vinden. Voor ontspanning wandel of sport je eenvoudig langs de Waal, over het eiland of in het nabijgelegen Westerpark.

Praktische informatie:
-    Bouwjaar: 2005
-    Woonoppervlakte: 90m²
-    Energielabel: B
-    Panoramisch uitzicht over de Waal
-    Twee ruime slaapkamers
-    Inpandig balkon
-    Actieve VvE met professioneel beheer
-    Eigen parkeerplek in de parkeergarage onder het complex

Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.