Tooropstraat 133

Midden in het geliefde Nijmegen-Oost gelegen vind je deze unieke en sfeervolle woning: Tooropstraat 133. Een licht en ruim huis met drie slaapkamers, een gezellige woonkamer, moderne open keuken, luxe badkamer, royaal dakterras, balkon, patio en een carport. En dat allemaal op loopafstand van het centrum, 3 supermarkten, stadsparken en fijne horeca.

Prettig thuiskomen
Hier woon je in een rustige straat met karakteristieke bebouwing en veel groen. Je komt binnen via een afgesloten poort die toegang geeft tot de carport en een overdekte entree. Hier bevindt zich de voordeur van de woning. Via de voordeur stap je binnen in een nette hal met garderobe, meterkast, witgoedaansluiting en toegang tot de 2 slaapkamers op de begane grond.

Multifunctionele serre en twee slaapkamers op de begane grond
Op de begane grond vind je twee comfortabele slaapkamers, beide met veel lichtinval en een warme houten vloer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is royaal genoeg voor een tweepersoonsbed én een grote kast. De tweede kamer is perfect als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer en heeft een eigen wastafeltje.

Achterin de woning bevindt zich een verrassende ruimte: een lichte serre met glazen dak en dubbele deuren naar de patio. Dankzij de combinatie van licht en beschutting is dit een ideale plek voor een thuiskantoor, atelier of eigen gym. Een unieke toevoeging aan deze multifunctionele woning!

Woonkamer op de eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen komt hier volop natuurlijk licht binnen. De combinatie van strak gestucte wanden, een robuuste vloer en warme kleuraccenten zorgen voor een moderne maar sfeervolle uitstraling. De indeling is praktisch en royaal: er is ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De houten schuifdeur met zwart stalen rail geeft een stoer accent aan het geheel, terwijl de zachte wandkleuren zorgen voor rust en balans.

Moderne open keuken
De open keuken uit 2021 vormt één geheel met de woonkamer en is ontworpen met oog voor detail. Strakke witte fronten, een donker werkblad en zwarte handgrepen zorgen voor een tijdloze en moderne uitstraling. De keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende werkruimte en kastruimte, en vanuit het keukenraam heb je zicht op de binnentuinen van de omgeving.

Ruime slaapkamer met balkon op de tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je een heerlijke, lichte slaapkamer met houten vloer, grote ramen en openslaande deur naar het balkon. Door de slimme indeling is er plek genoeg voor een groot bed, kastruimte en eventueel een werkplek. Tevens heb je de optie om van deze slaapkamer, twee slaapkamers maken.

Moderne badkamer met luxe afwerking
Grenzend aan de slaapkamer ligt de strakke, modern afgewerkte badkamer met vloerverwarming. De combinatie van grote donkergrijze tegels, een stijlvol wastafelmeubel en een zwarte inloopdouche met regendouche geeft een luxe uitstraling. Het raam zorgt voor prettig daglicht én ventilatie. Alles is netjes afgewerkt met oog voor detail—van de zwarte kranen tot het zwevende toilet. Op de overloop vind je daarnaast een handige kast met de wasmachine en droger.

Dakterras, balkon én patio
Deze woning heeft maar liefst drie fijne buitenruimtes. Op de eerste verdieping vind je een ruim en zonnig dakterras aan de rustige achterzijde van het huis. Dankzij de beschutte ligging en het open uitzicht over de groene binnentuinen zit je hier privé én in alle rust. Het terras is ruim genoeg voor een comfortabele loungeset of een grote eettafel.

Op de tweede verdieping grenst de slaapkamer aan een charmant balkon op het zuiden met vergezicht over Nijmegen-Oost. Het balkon is netjes afgewerkt met houten vlonderplanken en een stevige balustrade.

Tot slot is er op de begane grond nog een beschutte patio, bereikbaar via de serre. Deze buitenruimte ligt volledig omsloten en is ideaal voor een extra zitje, wat groen of een speelplekje voor de kinderen.

Omgeving en faciliteiten
Nijmegen-Oost is een van de populairste en meest levendige wijken van de stad. Een charmante mix van karakteristieke bebouwing, gezellige straatjes en veel groen maakt deze buurt geliefd bij jong en oud. Je loopt zó naar gezellige restaurantjes, supermarkten, ambachtelijke bakkers en leuke speciaalzaken. Ook het stadscentrum ligt op loop- of korte fietsafstand, net als het NS-station, het Kronenburgerpark en de prachtige natuur van de Ooijpolder. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en ook de uitvalswegen richting Arnhem, Utrecht en Duitsland zijn goed bereikbaar.

In Nijmegen-Oost worden regelmatig kleinschalige evenementen en buurtinitiatieven georganiseerd, zoals kunstmarkten, open tuinen dagen, yogasessies in het park of muziekavonden bij lokale cafés. Hierdoor hangt er een fijne, ongedwongen sfeer waarin je je snel thuis voelt.

Praktische informatie:

- Bouwjaar: 1999
- Woonoppervlak: ca. 108 m² + ca. 9 m² serre
- Perceel: 85 m²
- Energielabel: B
- Volledig geïsoleerd (vloer, dak, spouw, HR++ glas)
- Zonnepanelen: 8
- Dakterras, balkon én patio
- Gevelbekleding is in 2024 vernieuwd met keraliet
- Aantal slaapkamers: drie - een vierde is te realiseren op de tweede verdieping
- Multifunctionele ruimte (serre) op de begane grond – ideaal als werkplek, atelier of praktijkruimte

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Kijk dan op www.tooropstraat133.nl voor nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.