Terralaan 87

Welkom in deze uitgebouwde en sfeervolle tussenwoning, gelegen in het populaire Nijmegen-Noord. Hier geniet je van een ruime en lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, een comfortabele badkamer en een zonnige, nieuw aangelegde tuin op het zuidwesten. De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A, 18 zonnepanelen en stadswarmte, waardoor je helemaal klaar bent voor een duurzame toekomst!

Prettig thuiskomen
De Terralaan is een rustige, verkeersluwe straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Via de voortuin bereik je de overdekte voordeur. Eenmaal binnen kom je in de hal, waar je het toilet, de meterkast en ruimte voor een garderobe vindt. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime en lichte woonkamer.

Ruim en licht wonen
Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de ruimte en het licht op. De woonkamer is 2,4 meter uitgebouwd, waardoor je hier volop ruimte hebt. De zithoek is aan de achterzijde gesitueerd en biedt een mooi uitzicht op de tuin. In het hart van de woonkamer is plek voor een grote eettafel, maar dankzij de royale afmetingen zijn er diverse inrichtingsopties mogelijk. De lichte afwerking en houtlook laminaatvloer maken de ruimte eenvoudig te combineren met verschillende interieurstijlen. Bovendien beschikt de woonkamer over een handige provisiekast, perfect voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke apparatuur.

Moderne keuken aan de voorzijde
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met vrij uitzicht op de straat en de Klif. Deze luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van A-merken, waaronder een kokendwaterkraan, inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een strakke afzuigkap. De keuken heeft een stijlvol design met greeploze, witte fronten en een houtlook werkblad, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling.

Twee royale slaapkamers en een luxe badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De voorste slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast met schuifdeuren, waardoor je optimaal gebruik maakt van de ruimte.

De achterste slaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning, waardoor het een heerlijk ruime kamer is. Indien gewenst, is deze kamer eenvoudig op te splitsen in twee aparte slaapkamers.

De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien. Hier vind je een bubbelbad, een ruime regendouche en elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

Ruime derde slaapkamer op de tweede verdieping
Op de tweede verdieping kom je eerst op een ruime overloop, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden zijn. Extra handig is de extra wastafel, waardoor je hier nog meer gebruiksgemak hebt.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale derde slaapkamer. Dankzij de ruimte en indeling is het mogelijk om hier, indien gewenst, nog een extra slaapkamer te creëren.

Via een vlizotrap heb je toegang tot de vliering, een ideale plek voor extra opslagruimte.

Zonnige tuin op het zuidwesten
Direct grenzend aan de woonkamer ligt deze zonnige tuin op het zuidwesten, waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. In 2020 is de tuin volledig opnieuw aangelegd, met een prettige combinatie van groene borders en onderhoudsvriendelijke elementen. De hoge beschutting zorgt voor een rustige en privacyvolle sfeer, zonder inkijk van de buren.

Op warme dagen biedt het grote zonnescherm op het terras een fijne schaduwplek. De tuin grenst aan een doodlopende straat, waardoor je nauwelijks last hebt van verkeer—alleen het geluid van vogels en spelende kinderen op de achtergrond.

Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met een praktische overkapping voor fietsen, zodat je altijd een droge plek hebt voor opslag. Een heerlijke tuin om in alle rust te genieten!

Omgeving en faciliteiten
Wonen aan Terralaan 87 betekent genieten van een groene, kindvriendelijke omgeving met tal van voorzieningen binnen handbereik. Diverse faciliteiten zijn op loopafstand, zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Op slechts 5 minuten fietsen ligt het nieuwe winkelcentrum Hart van de Waalsprong, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, winkels en horecagelegenheden.

Voor ontspanning en recreatie in de natuur bevinden zich de Lentse Plas, de Waaijerplassen, Park Waaijenstein en de Waal op korte afstand. Hier kun je heerlijk wandelen, zwemmen of sporten in een natuurlijke omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend. De bushalte om de hoek brengt je snel naar het centrum van Nijmegen of Arnhem, en via de A15 en A325 ben je in no time op weg richting andere steden.

Praktische info:
- Bouwjaar 2005
- Woonoppervlak 144 m²
- Perceeloppervlak 140 m²
- Energielabel A
- Hr++ glas
- 18 zonnepanelen
- Mogelijkheid realiseren 4e en 5e slaapkamer
- Heerlijk bubbelbad
- Voldoende openbare parkeerstroken

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Neem dan een kijkje op www.terralaan87.nl voor nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.