Stollenbergweg 212

Welkom aan de Stollenbergseweg 212, een licht en prettig appartement in het mooie Berg en Dal. Gelegen op de eerste woonlaag, boven op de stuwwal en aan de rand van het bos.
Het appartement heeft een ruime woonkamer, een halfopen keuken, twee slaapkamers en een verzorgde badkamer. Er zijn twee balkons, en in de gezamenlijke tuin zijn fijne zithoeken aangelegd – ideaal om rustig buiten te zitten.
Een groene en rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Het centrum van Nijmegen, het Radboud ziekenhuis, de universiteit en de HAN zijn goed bereikbaar.

Entree en binnenkomst
Via de centrale entree met brievenbussen en intercom kom je bij de lift of trap, die je naar de eerste verdieping brengt. Daar bevindt zich het appartement. Je stapt binnen in een ruime, overzichtelijke hal met toegang tot het toilet en de woonkamer.

Lichte woonkamer
De woonkamer is ruim van opzet en heeft een fijne, rustige uitstraling. Grote ramen aan beide zijden zorgen voor veel daglicht en maken het een prettige plek om te verblijven. Dankzij de ruime indeling is er volop plaats voor zowel een zithoek als een eettafel.
Via de woonkamer is er toegang tot een ruim balkon, waar het goed toeven is in de buitenlucht.

Keuken met toegang tot een tweede balkon
De keuken is netjes onderhouden en praktisch ingericht. Er is volop kastruimte, zowel in lades als in hoge kasten, en dankzij de hoekopstelling is er ook voldoende werkblad om comfortabel te kunnen koken. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, oven, magnetron en een vaatwasser. Ook bij de keuken bevindt zich een tweede balkon, wat extra mogelijkheden biedt om van het buitenleven te genieten.

Twee slaapkamers en een royale badkamer
Achter de woonkamer ligt een tussenhal met een verzorgde natuurstenen wandafwerking. In deze hal bevindt zich een grote inbouwkast met plek voor de cv-installatie én de aansluiting voor de wasmachine en droger. Praktisch en netjes uit het zicht.
Aan weerszijden van de hal liggen twee slaapkamers. Beide zijn licht en comfortabel, met grote ramen die uitzicht geven op de groene omgeving. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer beschikt over een wastafel en is uitstekend te gebruiken als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer.

De badkamer is verrassend ruim en afgewerkt in een warme natuursteenlook. Er zijn twee aparte douches, een dubbele wastafel en een toilet. Dankzij de indeling is er bovendien voldoende plek om eventueel een ligbad te plaatsen. Alles is gelijkvloers en overzichtelijk ingericht, wat het gebruik extra prettig maakt.

Faciliteiten en omgeving
Berg en Dal staat bekend om zijn prachtige ligging tussen de heuvels en bossen. Hier woon je aan de rand van het bos, met wandelroutes, uitzichtpunten en natuurgebieden letterlijk voor de deur. Denk aan het Filosofendal, de Zevenheuvelenweg of een ontspannen middag in het nabijgelegen Afrikamuseum. En wil je de stad in? Met de auto of bus ben je in 10 minuten in hartje Nijmegen. Ook winkels, horeca en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Dit is wonen met het beste van beide werelden: rust, natuur én het stadsleven om de hoek.

Praktische informatie
- Woonoppervlak: 105 m²
- Bouwjaar: 1972
- Energielabel F
- Twee balkons met zon op verschillende momenten van de dag
- Badkamer rolstoelvriendelijk
- Grote bergkast met cv-opstelling en wasmachineaansluiting
- Eigen berging in de onderbouw van 8 m2
- Gezonde VvE
- VvE bijdrage per maand: €426,32 en €120,38 voorschot stookkosten

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Kijk dan op www.stollenbergweg212.nl voor nog meer foto’s en de digitale brochure.