St. Stephanusstraat 6A

Ruime bovenwoning met 1 slaapkamer in een rustige straat in de gezellige wijk Bottendaal, een van de meest geliefde wijken van Nijmegen. De woning straalt sfeer uit dankzij de authentieke voorgevel. Dit tweekamerappartement bevindt zich op de eerste verdieping en je beschikt over een ruime woonkamer, een dichte keuken, een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer. Op het balkon aan de voorzijde van de woning is het genieten van de zon en het buitenleven.
Je woont op loopafstand van het centraal station en het levendige centrum. De wijk zelf biedt talloze restaurantjes, cafeetjes en winkels, waardoor er altijd iets te doen is. Kortom, ideale omstandigheden om hier je eigen plekje van te maken!

Woonkamer met zonnig balkon
Binnenkomend via de gezamenlijke voordeur en hal vallen je direct de kenmerkende elementen van de woning op zoals de lambrisering en de tegelvloer met motief. Via de vaste trap bereik je de voordeur van je eigen appartement dat gelegen is op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle beschikbare ruimtes in het appartement, waaronder ook een praktische wasruimte waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden en de CV ketel. De overige beschikbare ruimte is handig als bergruimte te gebruiken.

De woonkamer is ruim en biedt voldoende plek voor het creëren van een knusse zithoek en het plaatsen van een eettafel. Karakteristieke elementen zijn hier de plafondlijsten, sierornament, de paneeldeur en de schouw. De openslaande deuren naar het balkon zijn een fijne toevoeging, waardoor je het buitenleven naar binnen haalt.
Het balkon, gelegen op het zuiden, is heerlijk zonnig en biedt uitzicht op de St. Stephanusstraat.

Praktische keuken
Vanuit de hal bereik je de gesloten, praktische keuken. In de huidige situatie is de toegangsdeur verwijderd, waardoor het een deels open karakter heeft. De originele deur is nog voorhanden, dus als je wilt is het mogelijk de keuken af te sluiten. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, een combi-oven en een koel-vriescombinatie. Enkele ramen zorgen voor extra licht in de keuken en tevens heb je voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra kast of smalle tafel om de keuken leuk in te richten. Mooi detail in de keuken is het decoratieve stalraam!

Slapen en baden
De slaapkamer is ruim en licht en met gemak als tweepersoonskamer in te richten. Ook hier sieren de plafondlijsten en een sierornament de ruimte en zorgen de paneeldeur en inbouwkasten voor extra sfeer.

De ruime badkamer is praktisch ingericht met een dubbele wastafel, een douche en een ligbad. Ook bevindt zich hier het toilet.

Omgeving en faciliteiten
De woning is gelegen in een rustig straat in de wijk Bottendaal met voornamelijk bestemmingsverkeer. Met een parkeervergunning kun je in de eigen straat parkeren en er zijn diverse openbare parkeergelegenheden in de buurt. In de directe omgeving vind je alle denkbare voorzieningen op loop- en fietsafstand. Zo is er op loopafstand een supermarkt en zijn er diverse speciaal winkels voor je dagelijkse boodschappen evenals gezellige horecagelegenheden en speeltuintjes.
Voor het maken van een wandeling in de buurt is het Thiemepark even verderop een leuke plek en ook is het heerlijk om door de leuke straatjes van de wijk te lopen en te genieten van de prachtige panden die deze wijk rijk is. Verder wandel je in een kleine 15 minuten naar het centrum en in 6 minuten naar het station. Reis je met de auto naar je werk? Dan zijn de uitvalswegen vanuit hier in korte tijd te bereiken.

Praktische info:
- Bouwjaar 1903
- Woonoppervlak 58 m²
- Energielabel C
- Ruime bovenwoning met slaapkamer
- Gelegen in de populaire wijk Bottendaal
- Water- gas- en elektra aansluitingen (incl. meterkast) in 2024 vernieuwd.
- Nieuwe vloer met isolatieplaten in gang, woon- en slaapkamer (2024)
- Douche vernieuwd en betegeld (2023)
- Dak vervangen incl. dakisolatie (2023)
- VvE is in oprichting

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Kijk dan op www.sintstephanusstraat6a.nl voor nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.