Spanjestraat 54

Welkom op de Spanjestraat 54, een super energiezuinige gezinswoning uit 2015. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer, een verzorgde tuin met berging en energielabel A++. Dankzij de 10 zonnepanelen, thuisbatterij, elektrische laadpaal, stadsverwarming en volledige isolatie ben je klaar voor de toekomst. En dat in een rustige, kindervriendelijke wijk op een fijne locatie in Lent.

Welkom thuis
Je komt aan in een rustige straat met een verzorgde uitstraling en veel gezinnen in de buurt. Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, het toilet, de trapopgang en de toegang tot de leefruimte. Over de gehele begane grond ligt vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort van deze woning. 

Ruime en lichte woonkamer
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt het gezellige hart van het huis. Dankzij de grote raampartij en openslaande deur naar de tuin valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een fijne eethoek. De neutrale afwerking, de fraaie vloer en de verzorgde staat van onderhoud zorgen ervoor dat je hier direct kunt gaan wonen. 

Moderne open keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in rechte opstelling. De hoogglans witte fronten geven de ruimte een frisse uitstraling en dankzij het grote raam geniet je ook hier van veel natuurlijk licht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waardoor je hier met gemak de lekkerste maaltijden bereidt. Vanuit de keuken heb je prettig zicht op de straat en de voortuin.

Drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van ingebouwde kledingkasten, airconditioning en biedt voldoende ruimte voor een groot bed. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van goed formaat en perfect als kinder- of logeerkamer. Daarnaast is er nog een derde slaapkamer, ideaal voor nóg een kinderkamer of thuiswerkplek.
De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Dankzij het raam profiteer je van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. 

Vierde slaapkamer, veel bergruimte en een thuisbatterij
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een verrassend ruime vierde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruimte met de wasmachineaansluiting. Hier is ook de thuisbatterij geplaatst. Deze slaat een deel van de door de zonnepanelen opgewekte energie op, zodat je deze op een later moment zelf kunt gebruiken. Hierdoor wordt minder stroom teruggeleverd aan het elektriciteitsnet, wat kan bijdragen aan lagere terugleverkosten en een efficiënter gebruik van je eigen duurzame energie.

Ruime achtertuin met privacy
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van terras en groen. Door de beschutte ligging voelt de tuin heerlijk privé aan. Hier geniet je van lange zomeravonden, een ontspannen kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden en familie. Achter in de tuin staat een praktische vrijstaande berging voor fietsen en tuingereedschap. Ook bevindt zich hier de laadpaal voor een elektrische auto. De achtertuin is ook te bereiken via een achterom, wat extra praktisch is.

Omgeving en faciliteiten
Lent is geliefd vanwege de combinatie van ruimte, rust en de nabijheid van Nijmegen. Vanaf Spanjestraat 54 loop of fiets je eenvoudig naar winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden. De Lentse Plas ligt vlakbij voor een wandeling, hardlooprondje of ontspannen middag aan het water. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen ongeveer 15 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Nijmegen en via uitvalswegen zijn omliggende steden snel bereikbaar. 

Praktische informatie:
-    Bouwjaar: 2015
-    Woonoppervlakte: 118 m²
-    Perceeloppervlakte: 124 m²
-    Energielabel: A++
-    Vier slaapkamers
-    Vloerverwarming op de begane grond
-    10 zonnepanelen + thuisbatterij
-    Elektrische laadpaal

Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.