Sneeuwbalstraat 55

Welkom aan de Sneeuwbalstraat 55 in Nijmegen – een licht en comfortabel 3-kamerappartement met twee balkons, een praktische indeling en een warme uitstraling. Je woont hier in Heseveld, een levendige wijk op steenworp afstand van het stadscentrum. Alles is dichtbij: winkels, OV, horeca en uitvalswegen. Ideaal als je stedelijk wilt wonen zonder de drukte van het centrum.
----------------------------------------------------------------------------------------------------

Binnenkomen in een bruisende buurt
De Sneeuwbalstraat ligt in het hart van Heseveld. Hier woon je tussen de supermarkten, speciaalzaken, gezellige koffietentjes én ben je zo in het centrum of op het station. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat. Via het trappenhuis kom je op de derde verdieping bij de entree van het appartement. Binnenkomend in de hal, valt de logische indeling gelijk op, elke ruimte is direct bereikbaar.
----------------------------------------------------------------------------------------------------

Licht, ruimte en warme accenten
De woonkamer is ruim en licht dankzij het grote raam aan de achterzijde. Je hebt hier vrij uitzicht op groen. De houten laminaatvloer in warme bruintinten loopt strak door en geeft de ruimte sfeer en eenheid. De kamer biedt genoeg plek voor een gezellige zithoek en een eettafel.
----------------------------------------------------------------------------------------------------

Praktische keuken met natuurlijke look
De keuken is te betreden via de hal en praktisch ingericht met een rechte opstelling. Hier vind je onder andere een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Het houten werkblad en de vloer sluiten aan op de warme uitstraling van de rest van de woning. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde, met uitzicht op de wijk, en in de middag en avond valt het zonlicht mooi naar binnen.
----------------------------------------------------------------------------------------------------

Twee slaapkamers en een compacte badkamer
Het appartement telt twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorkant en beschikt over een royale schuifkastenwand met houtlookpanelen: lekker veel opbergruimte. De tweede slaapkamer kamer, grenzend aan de woonkamer, is ook prima geschikt als logeer- of kinderkamer en heeft directe toegang tot het tweede balkon. Tevens is de kamer voorzien van een wasmachine en droger aansluiting.

De badkamer is compact maar netjes, met een douchecabine, wastafel, en spiegelkast. Het toilet is apart en voorzien van fontein en houder.
----------------------------------------------------------------------------------------------------

Buitenlucht aan twee kanten
Met een balkon aan zowel de voor- als achterzijde kun je altijd een plekje in de buitenlucht vinden. Aan de voorkant kijk je uit over de levendige wijk, aan de achterkant zit je rustiger en kijk je uit op groen. Ideaal voor wie graag buiten zit zonder een tuin te hoeven onderhouden.
________________________________________

Alles binnen handbereik
Heseveld is een levendige stadswijk waar je écht alles bij de hand hebt. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, bakkers, drogisterijen en eetadresjes. Even iets uitgebreider winkelen? Binnen tien minuten fiets je naar het stadscentrum of het centraal station van Nijmegen. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer – met meerdere bushaltes om de hoek – en met de auto ben je zo op de uitvalswegen richting Arnhem of de A73. In de buurt zijn verder verschillende basisscholen, en sportverenigingen te vinden. Het Goffertpark ligt op korte afstand, ideaal voor een wandeling of wat ontspanning in het groen.
----------------------------------------------------------------------------------------------------

Praktische informatie
• Woonoppervlakte: 49 m²
• Bouwjaar: 1955
• Twee balkons (oost & west)
• Twee slaapkamers
• Laminaatvloeren in warme houttinten
• Kunststof kozijnen met HR++ glas (2018)
• CV-installatie + geiser (eigendom, 2022)
• Keuken met oven, vaatwasser en houten werkblad
• Eigen berging in het souterrain
• Energielabel: E
• Actieve en gezonde VvE met MJOP en reservefonds
• Bijdrage VvE: ca. € 112,- per maand
• Gratis parkeren in de straat
----------------------------------------------------------------------------------------------------

Meer weten?
Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie?
Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.