Professor Hoogveldstraat 9

Licht en rustig wonen, met het centrum, de universiteit en het station op korte afstand. Dit verrassend ruime hoekappartement aan de Professor Hoogveldstraat heeft circa 74 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer en twee slaapkamers. Dankzij de hoekligging en de ramen aan meerdere zijden valt er veel daglicht naar binnen en kijk je uit over het groen. Verder beschikt het appartement over een nette keuken, een praktische badkamer en een balkon waar je in de ochtend van de zon geniet. Ook de ruime eigen berging is een fijne plus. Kortom, een fijne plek om thuis te komen, met alles wat je nodig hebt dichtbij.

Rustig thuiskomen
De Professor Hoogveldstraat ligt in een rustige en groene woonomgeving in Nijmegen-Oost. Bij aankomst valt direct op hoeveel groen er rondom het complex aanwezig is
Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereik je het appartement op de bovenste woonlaag. Eenmaal binnen kom je in de ruime, centrale hal. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar.

Woonkamer met veel licht en uitzicht op groen
Vanuit de hal stappen we de woonkamer binnen. Met een lengte van ruim zes meter is dit een fijne leefruimte met plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De brede raampartij aan de voorzijde laat volop daglicht binnen en biedt een mooi groen uitzicht. Dankzij de hoekligging heeft de woonkamer ook een extra raam in de zijgevel, wat de ruimte nog lichter en opener maakt.

De indeling voelt heel natuurlijk aan. De zithoek ligt prettig bij het brede raam en aan de andere zijde is volop plek voor een eettafel. De lichte wanden en doorlopende houtlook laminaatvloer vormen een rustige basis en maken het gemakkelijk om hier je eigen sfeer aan te geven.

Praktische keuken met toegang tot het balkon
Terug in de hal lopen we door naar de gesloten keuken. Deze is netjes uitgevoerd met witte fronten, een donker werkblad en donkere wandtegels. De opstelling aan beide zijden biedt prettig veel kast- en werkruimte. Er is een vaatwasser aanwezig en aan de andere zijde staan het fornuis met oven en de koel-vriescombinatie. Ook de aansluiting voor de wasmachine vind je hier.

Dankzij het raam en de deur richting het balkon valt er fijn daglicht naar binnen. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op. Ideaal om ’s ochtends even buiten te zitten met een kop koffie of om tijdens het koken de deur lekker open te zetten.

Twee fijne slaapkamers en een praktische badkamer
Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers. De eerste slaapkamer is ingericht als hoofdslaapkamer en biedt volop plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Het brede raam zorgt voor veel daglicht en geeft de kamer een prettige, lichte uitstraling.

De tweede slaapkamer is eveneens van een mooi formaat en wordt op dit moment gebruikt als werkkamer. Een fijne plek voor een thuiswerkplek, maar natuurlijk ook heel geschikt als tweede slaapkamer, logeerkamer of een combinatie daarvan. Ook hier zorgt het grote raam voor prettig veel licht.

Naast de keuken bevindt zich de badkamer. Deze is eenvoudig en praktisch uitgevoerd met een douche en wastafel. De douchewand is in 2015 geplaatst en de douchekraan en douchekop zijn in 2026 vernieuwd. Het toilet met fonteintje is separaat en bereikbaar vanuit de hal.

Begin de dag op het balkon
Vanuit de keuken stap je het balkon op. Hier zit je rustig en kijk je uit richting het groen en het parkje. De ochtendzon maakt dit een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie of een ontbijtje buiten.
Op het balkon bevindt zich de kast met de cv-installatie.

Een ruime eigen berging
Bij het appartement hoort een eigen externe berging van circa 14 m². Een fijne extra, want hier heb je volop ruimte voor fietsen, gereedschap, koffers, voorraad en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Faciliteiten en omgeving
Je woont hier op een fijne plek in Nijmegen-Oost, een geliefde wijk met volop voorzieningen en veel groen. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar het winkelcentrum om de hoek en ook cafés, restaurants, koffietentjes en een bakker vind je dichtbij. Het station, het centrum en de universiteit zijn allemaal snel bereikbaar.

Ook de directe woonomgeving is rustig en groen. Rondom het complex liggen gemeenschappelijke grasvelden en via het Limospark wandel of ren je zo richting de bossen bij de Kwakkenberg. Hier woon je rustig, met alles wat Nijmegen-Oost zo geliefd maakt dichtbij. Via de gemeente zijn eenvoudig meerdere parkeervergunningen aan te vragen.

Praktische informatie
- Bouwjaar: 1956
- Woonoppervlakte: circa 74 m²
- Eigen externe berging: circa 14 m²
- Twee slaapkamers
- Balkon met ochtendzon en uitzicht richting het groen
- Energielabel: E
- Kunststof buitenkozijnen met dubbel glas in het gehele appartement
- Actieve VvE met professionele bestuurder; het complex bestaat uit 16 appartementsrechten
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 149,-
- Binnen de VvE ligt een verduurzamingsplan voor, waarbij ook is gekeken naar een nieuw ontwerp voor de buitenzijde en gevels van het complex.

Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.