Plein 1944 168

In hartje Nijmegen bevindt zich dit moderne en instapklare tweekamerappartement met balkon aan de zonzijde. Met kamerhoge ramen is het heerlijk genieten in het lichte leefgedeelte. Daarnaast biedt het appartement een strakke open keuken, een slaapkamer met directe toegang tot de moderne badkamer en een extra bergruimte. Naast de beschikking over een eigen berging onder het gebouw beschik je tevens over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder Plein 1944. Een perfecte locatie om te genieten van het bruisende stadsleven.

Licht en modern leefgedeelte met open keuken
Via de gezamenlijke entree van het moderne complex verkrijg je toegang tot de centrale hal van waaruit met de lift of met de trap het privégedeelte kan worden bereikt. De algemene ruimtes laten zien dat het een ruim opgezet en goed afgewerkt geheel betreft. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping. Bij binnenkomst stap je in de ruime, lichte hal met garderobe waar zich de meterkast en het toilet bevinden. De hal biedt toegang tot een extra bergruimte, het leefgedeelte en de slaapkamer.

Het leefgedeelte is een lichte ruimte met hoge ramen aan de voorzijde en aan de zijkant een openslaande deur naar het balkon toe. Het leefgedeelte en de hal zijn voorzien van een houtlook PVC vloer. Een groot voordeel van het appartement is dat het voorzien is van kunststof kozijnen, wat betekent dat ze vrijwel onderhoudsvrij zijn.

De open keuken is modern en strak. Het keukenblok is wit en voorzien van een antracietkleurig werkblad. Dit combineert mooi met de donkergrijze kastenwand aan de andere zijde van de kamer. Het keukenblok is voorzien van een spoelbak, gasfornuis met afzuigkap en vaatwasser. In de separate kastenwand bevindt zich een combi oven/magnetron en een koelkast.

Slaapkamer, moderne badkamer en bergruimte
Je beschikt over een prettige, ruime tweepersoonsslaapkamer waarin je met gemak een grote kledingkast plaatst. De ruimte is heerlijk licht door de glazen pui die de gehele breedte van de kamer beslaat. Fijne bijkomstigheid is dat de slaapkamer ook toegang geeft tot het balkon.

Ook de badkamer bereik je via de slaapkamer. Deze is praktisch en modern ingericht, met een inloopdouche voorzien van een regendouche, een elegant wastafelmeubel en designradiator.

Naast de inpandige berging in het souterrain bevindt zich in het appartement zelf een extra berging. Heel handig voor het opbergen van extra spullen zoals huishoudelijke apparaten. Tevens vind je hier de CV ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Met balkon, inpandige berging en eigen parkeerplaats
Het balkon ligt op het zuidwesten, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon en het uitzicht. In het souterrain van het complex heb je een eigen berging tot je beschikking. Hier vind je voldoende ruimte voor het opbergen van niet dagelijks benodigde spullen. Extra fijn is dat je over een eigen parkeerplaats beschikt in de parkeergarage onder Plein 1944.

Omgeving en faciliteiten
Hier woon je midden in het dynamische centrum, met tal van voorzieningen op loopafstand, zoals leuke winkeltjes, gezellige cafés en restaurants. Met een gunstige ligging op slechts vijf minuten loopafstand van zowel het centraal station van Nijmegen als diverse bushaltes in de buurt, biedt dit appartement veel gemak. Daarnaast bevinden zich het Kronenburgerpark en het Valkhofpark en de Waalstandjes op loopafstand.

Praktische informatie
- Bouwjaar 2013
- Woonoppervlak 57m²
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Kunststof kozijnen
- Heerlijk balkon op zuidwesten
- Eigen berging en eigen parkeerplaats in parkeergarage
- VvE bijdrage € 137,- per maand (€ 102,- appartement en € 35,- parkeerplaats)

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Kijk dan op www.plein1944168.nl voor nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.