Pijlpuntstraat 66

Moderne, ruime gezinswoning gelegen in het geliefde en kindvriendelijke Nijmegen-Noord. In een groene en autoluwe straat vind je deze verzorgde afgewerkte tussenwoning. Op de begane grond tref je een lichte tuingerichte woonkamer met schuifpui en een moderne open keuken. Boven beschik je over 4 slaapkamers, een nette badkamer en veel bergruimte. De onderhoudsvrije tuin met berging en achterom is daarnaast een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Met energielabel A en aansluiting op de stadsverwarming is de woning energiezuinig. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht en de dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik.

Licht en modern
Je woont in een groene, autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid. Er zijn meerdere laadpalen voor elektrische auto’s op loopafstand. Via de bordestrap in de voortuin bereik je de entree van de woning. In de ruime voortuin is plek is voor een zitje, waar je in alle rust van de avondzon geniet. Dankzij het elektrische zonnescherm met verlichting zit je hier heerlijk. Bij binnenkomst in de hal zie je meteen dat de woning goed is afgewerkt. In de hal bevindt zich de meterkast, een vaste kast en het toilet. De gehele begane grond wordt gesierd door een visgraat PVC vloer met vloerverwarming.

Het leefgedeelte is modern en licht. Aan de achterzijde bij de schuifpui is een knusse zithoek gecreëerd waar een cinewall met elektrische sierhaard het zitgedeelte van de eetkamer scheidt. Hier is ruimte voor een grote eettafelset en vanaf deze plek sta je met de woonkamer én de keuken in verbinding. De trap naar boven met de extra beschikbare ruimte onder de trap en de glazen tussendeur zorgen voor een open uitstraling.

Moderne open keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken (2021). Deze is opgesteld in een wandopstelling en uitgerust met een elektrische kookplaat, oven, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De donkere fronten in combinatie met het lichte marmeren blad, goudkleurige mengkraan en handgrepen zorgen voor een mooi contrast. Dankzij de kamerhoge raampartij met schuifraam valt er veel daglicht naar binnen

Eerste verdieping met 3 slaapkamers en ruime badkamer
Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een tweepersoonsslaapkamer en de badkamer. De twee kamers aan de achterzijde zijn goed te gebruiken als kinderkamer of werkkamer. Op de overloop ligt een visgraat PVC vloer en de kamers zijn voorzien van een zachte vloerbedekking.

De nette badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgerust met een ligbad, vloerverwarming, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een inloopdouche met regendouche en een tweede toilet. De spiegel is voorzien van verlichting en de badkameraccessoires goudkleurig. Een raam zorgt hier voor extra daglicht.

Royale zolderverdieping met extra slaapkamer
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping waar je een royale tweepersoonsslaapkamer treft. In de huidige situatie is deze als fitnessruimte ingericht. De ruimte beschikt over voldoende bergruimte achter de knieschotten, een dakraam en een hoge raampartij, dus ook hier beschik je over voldoende daglicht.
Op de overloop vind je genoeg ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt en tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Onderhoudsvrije tuin met berging en achterom
De woning beschikt over een onderhoudsvrije achtertuin gelegen op het noordoosten met achterom. Bij mooi weer wordt het in de loop van de dag in de tuin steeds zonniger en geniet je van de ochtend- en middagzon. De tuin is deels betegeld en voorzien van kunstgras. Direct aan de woning ligt een terras en met enkele treden loop je zo de achtertuin in. Aan de achterzijde vind je bovendien nog een handige houten berging, ideaal voor het opbergen van gereedschap en het stallen van fietsen.

Faciliteiten en omgeving
Schuin tegenover de woning is wijkcentrum “De Klif” gelegen en deze is o.a. voorzien van een basisschool, kinderdagopvang, consultatiebureau en bibliotheek. Er is veel groen in de straat en er zijn diverse speeltuinen waar kinderen veilig kunnen spelen. In de woonwijk bevinden zich verder nog meer basisscholen, kinderdagverblijven, BSO’s, een gezondheidscentrum, een dependance van het CWZ en winkels voor je dagelijkse boodschappen, maar vooral ook veel groen met de Betuwe als achtertuin. In de zomer is het optimaal genieten bij de Lentse Plas. In winkelcentrum Hart van de Waalsprong vind je leuke winkels en horecagelegenheden. Het stadscentrum van Nijmegen en het station bereik je met de fiets in nog geen 15 minuten. De uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten.

Praktische info
- Bouwjaar 2004
- Woonoppervlak ca. 115 m²
- Perceeloppervlak 135 m²
- Energielabel A
- Met 4 slaapkamers
- Aangesloten op stadsverwarming
- Alle ramen en de schuifpui zijn voorzien van horren
- Keuken 2021 en badkamer 2023
- Indien gewenst kan de cinewall zonder beschadiging aan muur en vloer verwijderd worden.

Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.