Pijlpuntstraat 30

In het geliefde en kindvriendelijke Nijmegen-Noord, gelegen aan een rustige en autoluwe straat, vind je deze leuke en sfeervol afgewerkte tussenwoning. Op de begane grond beschik je over een lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en een moderne open keuken. Boven beschik je over 4 fijne slaapkamers, een ruime badkamer en een extra wasruimte. De groene en zonnige tuin is daarnaast een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Deze duurzame woning heeft energielabel A en is aangesloten op de stadsverwarming.

Licht en speels
Je woont in een autoluwe straat met een voetgangerspad dat voor de woningen is gelegen. De auto parkeer je op het parkeerterrein tegenover de woning. Er zijn meerdere laadpalen voor elektrische auto’s op loopafstand.

In de verzorgde voortuin zit je beschut dankzij de groene heg en heb je ruimte voor een gezellig zitje. Je kunt hier tot 's avonds laat nog van het zonnetje genieten. Via een lage trap met drie treden bereik je de voordeur. Bij binnenkomst van de woning tref je een lichte hal die toegang biedt tot het leefgedeelte. Tevens bevinden zich hier het toilet en een schuifdeurkast met daarin de meterkast. De gehele begane grond is gesierd door een fraaie eikenhouten vloer.

Zodra je de woonkamer binnenloopt, valt meteen de nette afwerking en lichtinval op. De trap naar boven met de extra beschikbare ruimte onder de trap en de glazen tussendeur zorgen voor een speelse en open uitstraling. Dankzij de convectorput maak je optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. In de woonkamer plaats je met gemak een hoekbank en een eettafelset. De schuifpui naar buiten zorgt voor een prettige verbinding tussen de woonkamer en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Moderne open keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een moderne open keuken (2021). Deze is opgesteld in een hoekopstelling met een losse kastenwand en is stijlvol in een lichte taupe kleur uitgevoerd. Het is een fijne lichte plek dankzij de schuifpui met Frans balkon. De keuken is uitgerust met een elektrische kookplaat met afzuigkap, een oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een Quooker. Een leuk extraatje is de handige wijnklimaatkast, die zich aan de woonkamerzijde bevindt.

Eerste verdieping met 3 slaapkamers en ruime badkamer
Op de eerste verdieping vind je 3 fijne slaapkamers en een badkamer. Zowel op de eerste als ook de tweede verdieping ligt een donkere houtkleurige laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een tweepersoonsslaapkamer en de badkamer. De twee kamers aan de achterzijde zijn goed te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of kledingkamer.

De ruime badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgerust met een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een inloopdouche met regendouche, een tweede toilet en een designradiator. De spiegel is voorzien van verlichting en verwarming. Het raam zorgt voor extra daglicht.

Royale zolderverdieping met extra slaapkamer
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping waar je een sfeervolle en royale tweepersoonsslaapkamer treft. Deze beschikt over een groot dakraam en achter de knieschotten is ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook vind je op deze verdieping een praktische berging, waarin zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden.

Fijne groene tuin met berging en achterom
De woning beschikt over een fijne, groene achtertuin gelegen op het noordoosten met achterom. Bij mooi weer zit je hier vanaf de ochtend al lekker in de zon en geniet je aan het einde van de middag van de schaduw. Vanuit de tuin kijk je heerlijk vrij weg. De tuin is deels groen aangelegd en deels bestraat. Op het gezellige terras dat zich direct aan de woning bevindt is ruimte voor een lounge – of tuinset. Op warme dagen zorgen knotwilgen voor de nodige schaduw. Aan de achterzijde vind je bovendien nog een handige houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en gereedschap.

Faciliteiten en omgeving
Tegenover de woning is wijkcentrum “De Klif” gelegen en deze is o.a. voorzien van een basisschool, kinderdagopvang, consultatiebureau en bibliotheek. Er is veel groen in de straat en er zijn diverse speeltuinen waar kinderen veilig en fijn kunnen spelen. In de woonwijk bevinden zich verder nog meer basisscholen, kinderdagverblijven, BSO’s, een gezondheidscentrum, een dependance van het CWZ en winkels voor je dagelijkse boodschappen, maar vooral ook veel groen met de Betuwe als achtertuin. In de zomer is het optimaal genieten bij de Lentse Plas. In winkelcentrum Hart van de Waalsprong vind je leuke winkels en horecagelegenheden. Het stadscentrum van Nijmegen en het station bereik je met de fiets in nog geen 15 minuten. De uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten.

Praktische info
- Bouwjaar 2004
- Woonoppervlak ca. 114 m²
- Perceeloppervlak 135 m²
- Energielabel A
- Met 4 slaapkamers
- Met voor – en achtertuin
- Berging/wasruimte op zolder
- Met stadsverwarming (gasloos)

Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.