Oude Molenweg 247

Met uitzicht op groen en aan de rand van het Goffertpark vind je dit instapklare appartement. Gelegen op de bovenste verdieping, geniet je hier van volop privacy. Het appartement is goed onderhouden en beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, 2 slaapkamers, een comfortabele badkamer en een balkon met uitzicht over het Goffertbos. In het souterrain beschik je nog over een handige berging.

Prettig thuiskomen
Via de centrale entree met de brievenbussen bereik je middels de trap de 4e verdieping.
Je komt binnen in de hal met toegang tot de keuken, 2 slaapkamers, het toilet en uiteraard de woonkamer. In de hal ligt een nette houtlook laminaatvloer die door het gehele appartement is doorgetrokken

Modern en huiselijk
Zodra je de woonkamer binnenkomt ervaar je het licht en het vele groen van de omgeving. Dankzij de raampartijen aan beide zijden heb je het gevoel dat je midden in de natuur woont. Aan de voorzijde is een gezellig zithoek gecreëerd en aan de achterzijde vind je de eethoek, met aangrenzend het balkon. Een groot voordeel zijn de kunststof kozijnen, die vrijwel geen onderhoud vereisen. Daarnaast zijn de wanden strak afgewerkt in moderne kleuren, zodat je vrijwel niets meer hoeft te doen.

Nette keuken
De tijdloze keuken is in 2016 vernieuwd en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis, inbouwkoelkast en afzuigkap. Prettig is bovendien dat je hier over voldoende werk- en bergruimte beschikt. Met de witte fronten en het antracietkleurige werkblad heeft de keuken een moderne en tijdloze uitstraling.

2 Slaapkamers en een comfortabele badkamer
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide van een prettig formaat (10 m² en 11 m²). De masterbedroom is aan de voorzijde gelegen, terwijl de andere slaapkamer aan de achterzijde van het appartement is te vinden.

Via de deur aan de achterzijde van de woonkamer kom je in de nette badkamer, die in 2019 is vernieuwd. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met wasmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Bovendien beschikt de ruimte over een raam, waardoor je op een natuurlijke manier kunt ventileren.

Balkon met uitzicht
Het inpandige balkon is gericht op het zuidwesten, waardoor je volop kunt genieten van de namiddagzon en de zonsondergang. Dankzij de hoge ligging en de privacy heb je een schitterend uitzicht over het Goffertbos. In de lente en zomer kijk je uit op een weelderig groene omgeving.

Omgeving en faciliteiten
Je woont in de geliefde wijk Hazenkamp, die deel uitmaakt van Nijmegen-Midden. De wijk straalt groen uit, mede dankzij de volgroeide straatbomen, ruime voor- en achtertuinen en de nabijheid van stadspark De Goffert. Hier kun je heerlijk wandelen en picknicken, en mis vooral de gezellige evenementen, concerten en voetbalwedstrijden niet. In de buurt vind je diverse winkels, supermarkten, sportscholen en gezellige lunchrooms. Bovendien zijn het Nijmeegse stadscentrum, het centraal station, het Radboudziekenhuis en de universiteit binnen een korte fietstocht bereikbaar.

Praktische info:
- Bouwjaar 1965
- Woonoppervlak 76m²
- Inpandige berging
- Zonnig balkon
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- VvE bijdrage per maand: € 91,- stookvoorschot, € 169,- VvE
- Het appartementencomplex maakt gebruik van blokverwarming en wordt beheerd door een gezonde en actieve VVE, die plannen heeft (en over voldoende middelen beschikt) om verdere verduurzaming te realiseren.

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Kijk dan op www.oudemolenweg247.nl voor nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.