Natalstraat 22

Instapklaar, ruimte en een heerlijke tuin op het zuidoosten! Aan een rustig, doodlopend straatje op 10 minuten afstand van station Nijmegen, ligt deze uitstekend onderhouden hoekwoning met een sfeervolle en lichte woonkamer, vier slaapkamers, een luxe badkamer en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met overkapping. De woning is de afgelopen jaren op tal van punten gemoderniseerd en verduurzaamd, met onder andere HR++ beglazing, dak- en vloerisolatie, zonnepanelen en een grote dakkapel. De rustige, kindvriendelijke ligging, het vele groen in de omgeving en de verrassend ruime indeling maken dit een heerlijke plek om thuis te komen.

Welkom thuis
Je arriveert in een rustige straat waar kinderen veilig voor de deur kunnen spelen. De woning beschikt over een verzorgde voortuin en de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.

Via de overdekte entree kom je binnen in een praktische hal die toegang geeft tot de inpandige berging en de woonkamer.

Een lichte leefruimte met zicht op het groen
De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. Grote raampartijen en openslaande deuren over vrijwel de volledige breedte van de achtergevel zorgen voor een zee aan daglicht en een prachtig zicht op de groene achtertuin. De warme houten vloer, strakke wandafwerking en rustige kleurstelling geven de ruimte een moderne en sfeervolle uitstraling.

Aan de tuinzijde is volop ruimte voor een royale zithoek, terwijl zich aan de voorzijde de eethoek bevindt met uitzicht op de voortuin en de rustige straat. De open verbinding met de keuken en de royale afmetingen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en maken dit een fijne leefruimte voor het hele gezin.

Koken, eten en samen zijn
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in een praktische hoekopstelling. De keuken heeft een strakke, tijdloze uitstraling met greeploze witte fronten en een fraai natuurstenen werkblad. Dankzij het grote raam valt hier veel daglicht naar binnen en kijk je prettig uit op het groen en de rustige straat.

De keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast.

Drie nette slaapkamers op de eerste verdieping
Vanuit de tweede hal op de begane grond, waar zich ook het moderne toilet bevindt, bereik je via de recent gerenoveerde trap de eerste verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt dankzij de grote ramen een prachtig groen uitzicht. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig in de kastenwand die ter overname is. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens licht en verzorgd afgewerkt en lenen zich perfect als kinder-, werk- of logeerkamer.

Comfortabele badkamer
De moderne badkamer is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd met een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De combinatie van grote wand- en vloertegels, zwarte accenten en warme houttinten zorgt voor een luxe uitstraling.

Volwaardige tweede verdieping met extra slaapkamer
Ook de tweede verdieping is verrassend ruim opgezet. Dankzij de brede dakkapel in de slaapkamer en de aanwezige dakramen voelt deze verdieping licht en ruim aan. Hier vind je een royale vierde slaapkamer met volop ruimte voor een groot bed, werkplek of hobbyruimte.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Achter de knieschotten is bovendien volop plek voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Een groene en sfeervolle tuin met volop privacy
De achtertuin is met veel zorg aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen, privacy en gebruiksgemak. Verschillende terrassen zorgen ervoor dat je altijd een plek in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin is rijk beplant met onder andere een vijgenboom, olijfboom, Japanse esdoorn en sierappel, waardoor je het hele jaar door geniet van een groene omgeving.

Onder de ruime overkapping kun je heerlijk buiten zitten en uitgebreid tafelen. Het vrije uitzicht, de vele vogels en het beperkte zicht van omliggende woningen zorgen voor een bijzonder rustige sfeer. Daarnaast biedt de tuin volop ruimte om te spelen, met als leuke extra de aanwezige boomhut.

Grote inpandige berging met volop mogelijkheden
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een royale inpandige berging, oorspronkelijk gebouwd als garage. De ruimte is momenteel ingericht als praktische opslagruimte en biedt volop plaats voor fietsen, tuingereedschap, hobbyspullen en voorraad. Dankzij de royale afmetingen en de eigen toegang is dit een bijzonder veelzijdige ruimte die eenvoudig naar eigen wens kan worden gebruikt. Via de berging heb je bovendien direct toegang tot de achtertuin.

Omgeving en faciliteiten
Deze woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Achter het huizenblok bevindt zich een speeltuin en dankzij het beperkte verkeer en de prettige buurtsfeer is dit een fijne plek om te wonen.
Voor boodschappen kun je terecht bij de winkels en supermarkten aan de Molenweg. Op donderdag is er bovendien een gezellige markt op het Daniëlsplein. Ook zijn er diverse basisscholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig.
Liefhebbers van groen kunnen hun hart ophalen. Zowel het Goffertpark als het Planetenpark liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen.
Daarnaast zijn het stadscentrum van Nijmegen en het centraal station uitstekend bereikbaar; beide liggen op ongeveer 15 minuten fietsen. Station Goffert bevindt zich zelfs op loopafstand van de woning!

Praktische informatie:
- Bouwjaar: 1982
- Woonoppervlak: ca. 138m²
- Perceeloppervlak: ca. 220m²
- Vier slaapkamers
- Royale inpandige berging (voormalige garage)
- Moderne badkamer (2019)
- Toilet vernieuwd in 2019
- Grote dakkapel geplaatst in 2022/2023
- Dak- en vloerisolatie aanwezig
- HR++ beglazing aanwezig
- 7 zonnepanelen (2023)
- Verzorgde voor- en achtertuin
- Parkeren op eigen terrein mogelijk
- Rustige ligging in doodlopende straat

Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.