Maanstraat 51

Ruimte, rust en dichtbij alle voorzieningen? Dat kan in deze tussenwoning aan de Maanstraat 51 in de wijk Heseveld! De woning is gelegen in een rustige breed opgezette straat en beschikt o.a. over een ruim leefgedeelte, half-open keuken, 4 slaapkamers, badkamer, keldertje en een zonnige tuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde is voldoende ruimte om de auto te parkeren en heel fijn is dat het Planetenpark met het Sportfondsenbad Nijmegen-West om de hoek ligt. De woning heeft wat aandacht en liefde nodig maar daarna is het een heerlijk (t)huis!

Ruim en licht
Via de eigen voortuin stap je de woning binnen in de hal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet (met fontein) en toegang tot de kelder, de woonkamer en de keuken.
Het leefgedeelte is licht en ruim en biedt voldoende ruimte voor een separate zit- en eethoek. Door de uitbouw aan de achterzijde is de keuken deels open en met een aanpassing van de scheidingswand, kun je zelfs een leefkeuken creëren. We hebben een impressie beeld toegevoegd zodat je kunt zien hoe gaaf dit kan worden!
De keuken is eenvoudig en voorzien van een spoelbak, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte.

Uitbouw met toegang tot de tuin
De uitbouw aan de achterzijde, welke is voorzien van een airco, biedt gelegenheid voor een grote eettafel waar je gezellig en eindeloos kunt tafelen met grote gezelschappen. Via de grote glazen aluminium pui met 2 loopdeuren, wandel je zo de achtertuin in.
Een grote pré is zonder meer de achtertuin gelegen op het zuidwesten. ’s Middags en ’s avonds geniet je hier heerlijk van het zonnetje. Door het groen in de omgeving zit je beschut en privé. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraan, stenen berging met elektra en achterom.

Eerste verdieping met 3 slaapkamers en badkamer
Op de eerste verdieping tref je drie fijne slaapkamers. De masterbedroom en een eenpersoonsslaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevinden zich een royale derde slaapkamer met wastafel en de badkamer voorzien van douche en wastafel. Op de overloop is tevens een extra bergkast aanwezig en mede de trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping met vierde slaapkamer
Ook de tweede verdieping is mede door de grote dakkapel volwaardig te noemen. Door het plaatsen van een spiltrap loop je zo de voorzolder op. Hier hangt de CV-ketel en is voldoende ruimte voor het witgoed en het opbergen van spullen. Via het dakraam valt het licht naar binnen. Wanneer je door de deur loopt, stap je de ruime vierde slaapkamer binnen. Door het dakkapel is het erg licht. Een perfecte ruimte voor een kantoor, logeerkamer of puberkamer.

Praktische kelder
De kelder is een praktische ruimte waar je voorraad koel kunt bewaren. Er is een raampje om frisse lucht binnen te krijgen en de toegang tot de kruipruimte bevindt zich hier.

Omgeving en faciliteiten
Door de centrale ligging heb je toegang tot alles wat je nodig hebt! In de nabije omgeving vind je een breed aanbod van winkels, bakkerijen, kappers, speeltuinen en basisscholen. Zowel de HAN als de RU liggen op slechts 10 minuten fietsen. Op het Daniëlsplein kun je elke donderdagochtend genieten van de lokale markt. Ook sportliefhebbers kunnen in de omgeving hun hart ophalen. In de straat zelf en een aantal straten verderop bevinden zich namelijk verschillende sportclubs en zwembad West vind je op maar een aantal minuten loopafstand. Voor ontspannende wandelingen hoef je alleen maar de deur uit te stappen, want diverse parken zoals Dorpspark Hees, het Planetenpark en De Goffert liggen op loopafstand. Het centrum van de stad, het centraal station en station Goffert bereik je met de fiets in minder dan 10 minuten. Reis je met de auto? Diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken.

Praktische info:
- Bouwjaar 1962
- Wonen ca. 123 m2
- Perceel 148 m2
- Energielabel C
- 16 zonnepanelen
- Voorzien van airco op de begane grond
- Er is een bouwkundig rapport en een kostenindicatie voor verbouwing inzichtelijk tijdens de bezichtiging
- Gezien de aard van de verkoop zullen de volgende clausules worden opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule, asbestclause en ouderdomsclausule. Tevens is er geen Vragenlijst Deel B beschikbaar.
- Aanvaarding kan snel.

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.