Javastraat 84

Welkom aan de Javastraat 84, een bovenwoning vol karakter, sfeer en ruimte! Gelegen in een van de meest gewilde straten van Nijmegen, combineert deze woning authentieke details met moderne gemakken. De ruime en lichte woonkamer met ensuite deuren, een stijlvolle open keuken met kookeiland en twee balkons met veel privacy maken dit een heerlijke plek om te wonen. Met twee royale slaapkamers en een centrale ligging op loopafstand van het centrum, station, universiteiten en gezellige cafés, biedt deze woning alles wat je zoekt.

Binnenkomst
Je komt binnen via de entree en bereikt via de trap de eerste verdieping. Hier stap je direct in een lichte en ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken.

Woonkamer & werkruimte
De woonkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. De grote ramen en de erker laten volop natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte licht en ruimtelijk aanvoelt. De karakteristieke en-suite schuifdeuren bieden de flexibiliteit om de woonkamer af te sluiten of juist een open verbinding te creëren met de keuken en eetkamer. De lichte afwerking in combinatie met de rustieke eikenhouten vloer zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Aan de voorkant van de woning ligt nog een extra kamer, ideaal als werkplek, hobbyruimte of babykamer.

Moderne open keuken
De open keuken met kookeiland is een echte eyecatcher! In 2021 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur en een strak design. Door de open verbinding met de eetkamer geniet je van een ruimtelijk gevoel en veel gezelligheid tijdens het koken. Via de openslaande deuren stap je zo het balkon op, met uitzicht over de binnentuinen van de omliggende huizen. Dit balkon ligt op het westen, waardoor je hier tot laat in de avond heerlijk van de zon kunt genieten.

Verdieping met 2 slaapkamers en badkamers
Op de tweede verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers met ingebouwde kasten. De doorlopende houten vloer zorgt voor een mooi geheel, terwijl de kamers ruim en sfeervol aanvoelen. Eén van de slaapkamers beschikt over een ruim balkon op het oosten, gelegen aan de straatzijde, met een leuk uitzicht over de Javastraat.

De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een comfortabel ligbad en een wastafel. Het grote raam zorgt voor natuurlijk licht en biedt de mogelijkheid om de ruimte op een prettige manier te ventileren. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische wasruimte, wat zorgt voor extra comfort en gemak.

Twee balkons + berging in souterrain
Een groot pluspunt van deze woning zijn de twee balkons! Door de hoogte van de woning geniet je hier van veel privacy en een prachtig uitzicht op de straat en ook op groen. Of je nu in de ochtendzon of de avondzon wilt zitten, er is altijd een plekje om te genieten.

Een fijne toevoeging is de berging van ca. 8 m², perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Zo houd je extra ruimte over in huis.

Omgeving en faciliteiten
De Javastraat is een rustige en sfeervolle straat in Nijmegen-Oost, een geliefde buurt vanwege de charmante woningen en de centrale ligging. Binnen 15 minuten loop je naar het centrum of het centraal station. Ook de Radboud Universiteit, de HAN en het Radboud ziekenhuis zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan, op loopafstand vind je een klein winkelcentrum met supermarkt, drogist en kapper. Bovendien zit je binnen een paar minuten in het groen: het Javabosje ligt om de hoek en de Ooijpolder is met de fiets snel bereikbaar.

Praktische informatie
- Woonoppervlakte: ca. 144 m²
- Bouwjaar: 1927
- Aantal slaapkamers: 3
- Energielabel: C
- 10 Zonnepanelen
- VvE-bijdrage: 215 p/m
- Oplevering in overleg
- Parkeervergunning voor €12,- per jaar
- Extra bergruimte in kelder

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.