Groot-Brittanniestraat 107

Heerlijk wonen in het geliefde Lent op steenworp afstand van de Lentse Plas! Dat doe je in deze duurzame eindwoning met 6 zonnepanelen. Naast een royaal leefgedeelte met open keuken beschik je over maar liefst 5 slaapkamers, een ruime badkamer, groene achtertuin en houten berging. Vanuit de achtertuin loop je zo naar de Lentse Plas voor een duik of rondje suppen. Hoe ideaal is dat!

Royaal en licht
Via de voordeur loop je de hal binnen waar zich de meterkast en het moderne toilet bevinden. Ook is hier voldoende ruimte voor de jassen en schoenen. Bij binnenkomst in het leefgedeelte valt direct op hoe ruim en licht het is. De gietvloer geeft een moderne uitstraling. De huidige bewoners hebben er door middel van een kleur op de muur en warme tint meubels voor gezorgd dat er een gezellige sfeer hangt.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is licht van kleur en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur te weten; een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en dubbele spoelbak met Quooker. Door de praktische opstelling is er ruimte voor een koffiehoekje en staat de prullenbak uit het zicht. Verder is er voldoende opbergruimte in de keuken maar ook in de kast onder de trap.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers waarvan 1 extra veel lichtinval heeft door de hoge, tot aan de grond reikende ramen. Dit geeft deze kamer een speels karakter en er blijft genoeg ruimte om de kamer naar wens in te delen.
De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De vloerverwarming zocht ervoor dat je ’s winters lekker warme voeten hebt.

Tweede verdieping
Doordat de woning is gebouwd met een plat dak zijn de kamers op deze verdieping volwaardig. Je hoeft namelijk geen rekening te houden met schuine kanten. Hier vind je dan ook 2 ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde prachtig wegkijkt over de Lentse Plas. De tussenruimte is momenteel in gebruik als technische ruimte en praktische ruimte voor het witgoed. Maar deze ruimte dient zich ook perfect voor het creëren van een tweede badkamer.

Groene achtertuin
Naast alle ruimte binnen, heb je ook de beschikking over een prachtige groene tuin. De tuin is aangelegd in 2023 waarbij goed nagedacht is over een praktische indeling, veel groen met diverse bloemen en planten en ruimte is voor meerder zitplekjes. In de zomer geniet je hier van de zon in de ochtend en avond. Er is tevens een achterom, waterpunt en elektra aanwezig en fietsen en tuinspullen berg je veilig en droog op in de houten berging.

Je woont hier ideaal als je wilt genieten van de ruimte, rust en sfeer maar tegelijkertijd dichtbij de bruisende stad!

Faciliteiten en omgeving
Je woont hier in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer in het kindvriendelijke Lent. Op loop- en fietsafstand bereik je speeltuinen, kinderopvang en basisscholen, middelbaar onderwijs, gezondheidscentrum Thermion, supermarkten, sportclubs en diverse leuke horecagelegenheden zoals 'Stroom' ‘ Restaurant Brass’, ‘Pomodoro’ en ‘Eten en Drinken’. Voor de nieuwste films wandel je in een paar minuten Pathé bioscoop. De nabijheid van de Lentse Plas is ook fijn voor het maken van een wandeling met een bezoekje aan Grand Café Moeke of landwinkel de Woerd als gezellige stop. En sinds de komst van het Hart van de Waalsprong ontbreekt het je nergens meer aan.
Verder is het openbaar vervoer goed geregeld met diverse bushaltes, een treinstation en ook bevinden de uitvalswegen naar de N325 en A15 zich dichtbij. Voor fietsers is er het snelfietspad waarmee je het centrum van Nijmegen binnen 15 minuten bereikt.

Praktische info:
- Bouwjaar 2014
- Wonen ca. 141 m2
- Perceel 116 m2
- Energielabel A
- Stadsverwarming (gasloos)
- Volledig vloerverwarming
- 6 zonnepanelen (390 WattPiek per paneel)
- Volledig voorzien van horren

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Kijk dan op www.groot-brittanniestraat107.nl voor nog meer foto’s, videobeelden, de vragenlijsten en de digitale brochure.