Genesisstraat 22

Wonen op steenworp afstand van de Lentse Plas met alle ruimte en comfort? Welkom aan Genesisstraat 22 in Lent. Deze moderne tussenwoning met uitbouw uit 2014 biedt vijf slaapkamers, een royale en lichte woonkamer, een luxe keuken en badkamer én een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is instapklaar, goed onderhouden en volledig geïsoleerd. Met energielabel A woon je hier duurzaam én comfortabel. Je woont rustig, met strand, groen en alle voorzieningen om de hoek. En binnen 10 minuten fiets je zo het centrum van Nijmegen in.

Heerlijk thuiskomen
De Genesisstraat is een rustige, autoluwe straat aan de rand van de populaire wijk Visveld. Zodra je de straat inrijdt, valt de rust meteen op. Er is volop ruimte om te parkeren (gewoon voor de deur) en dankzij het ontbreken van doorgaand verkeer kunnen kinderen hier veilig buiten spelen. De karakteristieke gevels van het project Groene Oever geven de straat een speelse, moderne uitstraling.

Woonkamer met sfeer en licht
Via de hal met garderobe, toilet en meterkast loop je door naar de woonkamer. Een fijne, lichte ruimte met een moderne gietvloer uit 2019 (met vloerverwarming) en een rustige, eigentijdse uitstraling. Dankzij de uitbouw is er plek genoeg voor een grote zithoek én een ruime eettafel. De openslaande deuren naar de tuin en het hoge raam zorgen voor veel natuurlijk licht. De groene accentmuur geeft de ruimte net dat beetje extra sfeer. Door de rechte wanden kun je makkelijk schuiven met je meubels en creëer je eenvoudig een werkplek of speelhoek.

Strakke open keuken
Aan de voorzijde van het huis vind je de open keuken. Deze is strak, greeploos en voorzien van een composiet werkblad en alle inbouwapparatuur. De combi-oven is in 2022 vernieuwd en de wandtegels zijn in 2020 vervangen, dus alles ziet er fris en modern uit. Vanuit het keukenraam kijk je gezellig de straat in.

Vijf ruime slaapkamers en een moderne badkamer
Op de eerste verdieping liggen drie lichte slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met een houtlook laminaatvloer. De badkamer voelt modern en fris aan, met witte wandtegels, een donkergrijze vloer en houten accenten. Je vindt er een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een tweede toilet en een mooi wastafelmeubel. In 2024 zijn de kasten en de ronde spiegel met verlichting vernieuwd.

Op zolder zijn nog twee volwaardige slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met een grote kastenwand. Ook is hier een aparte wasruimte met plek voor de wasmachine en droger. Alles praktisch en overzichtelijk ingedeeld.

Onderhoudsvrije tuin op het oosten
De achtertuin is slim ingericht met kunstgras, klinkers en beplante borders. Er is ruimte voor een loungehoek én een eettafel. De tuin ligt op het oosten, dus je hebt hier lekker de ochtend- en middagzon. De berging is ideaal voor fietsen en tuingereedschap en er is een handige achterom.

Omgeving en faciliteiten
In Lent woon je rustig en groen, met de stad altijd dichtbij. Je loopt zó naar de Lentse Plas met strand en speelplekken, of het uitgestrekte Park Lingezegen. In de buurt vind je speeltuintjes, een voetbalveld en zelfs een crossbaan. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: scholen, het Thermion gezondheidscentrum, gezellige horeca én het nieuwe winkelcentrum Hart van de Waalsprong. Hier kun je terecht voor onder andere de Albert Heijn XL, Etos, Gall & Gall, HEMA, Kruidvat, een bakker, slager en diverse eetgelegenheden. De sfeer in de wijk is gemoedelijk, met fijne buren en een actieve buurt waar regelmatig leuke activiteiten worden georganiseerd. En wil je naar de stad? Binnen tien minuten fiets je langs de Spiegelwaal zo het centrum van Nijmegen in. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto zit je zó op de uitvalswegen.

Praktische informatie:
- Bouwjaar: 2014
- Woonoppervlakte:139 m²
- Energielabel: A
- 5 slaapkamers
- Vloerverwarming op alle verdiepingen
- Zonnepanelen (6 stuks)
- Aangesloten op stadsverwarming
- Keuken met nieuwe combi-oven (2022)
- Nieuwe wandtegels in keuken (2020)
- Gietvloer begane grond uit 2019
- Achterpad is eigendom van nr. 22, met recht van overpad voor nr. 20.
-
Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie?
Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.