Genesisstraat 2

In het kindvriendelijke Lent, op nog geen 20 meter van de Lentse Plas, staat deze duurzame en ruime hoekwoning met energielabel A+. Je woont hier lekker rustig, met vrij uitzicht aan de voorzijde en alle ruimte om fijn te wonen. Binnen vind je een lichte woonkamer met open keuken, vijf slaapkamers, een nette badkamer en een zonnige tuin op het oosten.
Het nieuwe winkelcentrum Hart van de Waalsprong ligt op 5 minuten fietsen. En via de fietsbrug sta je zó in het bruisende centrum van Nijmegen.

Prettig thuiskomen
Zodra je bij de woning aankomt, valt meteen het groene en rustige karakter van de buurt op. De woning ligt aan een autoluw straatje en kijkt aan de voorzijde vrij uit over een brede groenstrook met water. Een fijne plek waar je kunt genieten van de middag- en avondzon, dankzij de westelijke ligging. Aan het einde van de straat, 20 meter verder, ligt de Lentse Plas.

De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning waar je ook eenvoudig kunt parkeren. Je komt binnen in een nette hal met garderobe, meterkast en een modern afgewerkt toilet.

Lichte woonkamer met open indeling
Vanuit hier loop je de lichte woonkamer in. De openslaande deuren aan de achterzijde en de vrije ligging aan de voorkant zorgen voor een prettige, open sfeer. De lichte houtlook vinylvloer en de neutrale afwerking geven het geheel een frisse uitstraling. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

De open keuken ligt aan de straatzijde en is uitgevoerd in een moderne, frisse stijl. Voorzien van veel opbergruimte, een inductiekookplaat en alles wat je nodig hebt om lekker te koken. De eettafel staat centraal in de ruimte, ideaal voor gezellig samen eten of borrelen.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers: een ruime kamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van nieuwe vloeren (2024). De badkamer is netjes en compleet met een ligbad, douche, wastafel en toilet – helemaal in wit met een donkere vloer voor een strakke uitstraling.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime kamers en een aparte berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Met uitzondering van de berging is de hele verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Dankzij de indeling is deze etage multifunctioneel: perfect als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte.

Fijn buitenleven
De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je hier 's ochtends heerlijk in het zonnetje zit met een kop koffie of een ontbijtje aan de tuintafel. De tuin is verrassend ruim en ingericht met een combinatie van gras, bestrating en een speelgedeelte met schommel – ideaal voor jonge kinderen. Er is volop ruimte om lekker buiten te zitten of te spelen.

Achterin staat een praktische houten berging met een handige overkapping voor fietsen, tuinspullen of een werkbank. Via de achterom loop je zo het achterpad op – ideaal voor de fiets of afvalcontainers.

De voortuin ligt aan een rustig voetpad en vangt juist de middag- en avondzon. Hier kun je aan het eind van de dag nog fijn buiten zitten, terwijl kinderen veilig voor de deur spelen.

Omgeving en faciliteiten
De woning ligt op een fijne en kindvriendelijke plek in Lent, op korte afstand van de Lentse Plas. Een heerlijke plek om te wandelen, fietsen of te genieten van waterrecreatie. In de buurt vind je volop speeltuintjes en speelveldjes waar kinderen zich lekker kunnen uitleven. Ook diverse sportclubs en een sportveldje liggen op loopafstand.
Voor dagelijkse voorzieningen hoef je de wijk bijna niet uit. Op loopafstand liggen basisscholen, kinderopvang, supermarkt en voorzieningencentrum De Ster.
Het bruisende Hart van de Waalsprong én het centrum van Nijmegen liggen op slechts een paar minuten fietsen. Net als de bioscoop en de Hornbach. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij.

Praktische informatie:
- Bouwjaar: 2014
- Woonoppervlak: ca. 141 m²
- Perceel: 159 m²
- Energielabel A+
- Zonnepanelen: 6
- Vloerverwarming op alle verdiepingen
- Nieuwe vloeren op de 1e en 2e verdieping (2024)
- Snel beschikbaar

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.