Ferdinand Biesselshof 4

Welkom bij Ferdinand Biesselshof 4! Een luxe, tot in de puntjes afgewerkte hoekwoning uit 2023 met vier verdiepingen, een stijlvolle afwerking, volledige isolatie (energielabel A+) en als grote pluspunt: een fantastisch dakterras met vrij uitzicht, waar je de zon prachtig ziet ondergaan. Gelegen in het bruisende Hart van de Waalsprong, met winkels, horeca en groen op loopafstand. Hier geniet je van luxe, comfort en sfeer!

Stap binnen!
Via de voordeur kom je in de entreehal, waar je direct de hoogwaardige afwerking van de woning voelt. Hier vind je een apart toilet, een handige berging en een ruime slaapkamer met grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De ruimte voelt heerlijk ruimtelijk aan en is perfect als extra slaapkamer, werkkamer of logeerkamer.

Eerste verdieping: stijlvol en sfeervol
De trap omhoog brengt je naar de woonkamer en open keuken. De woonkamer voelt gezellig aan en dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar het balkon, is er een fijne lichtinval. Hier geniet je van de middagzon en kijk je uit op het gezellige hofje. De gehele woning is voorzien van een warme houtlook visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe en comfortabele uitstraling.

De stijlvolle open keuken is een echte eyecatcher. Met moderne zwarte accenten, warme houttinten en een chique marmeren werkblad straalt de keuken luxe en sfeer uit. De zwarte, diagonaal gelegde tegels op de achterwand geven de keuken een speelse en eigentijdse uitstraling.

De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een ingebouwde oven, een moderne afzuigkap en een geïntegreerde vaatwasser. Dankzij de slimme indeling en greeploze kasten biedt deze keuken volop opbergruimte, terwijl de open opstelling zorgt voor een ruimtelijk gevoel.

Tweede verdieping: comfortabel en licht
Op deze verdieping bevindt zich de royale masterbedroom. Dankzij de schuifpui met Frans balkon geniet je van een open en ruimtelijk gevoel en valt er veel natuurlijk daglicht binnen. Ook hier deze verdieping is stijlvol afgewerkt met een warme visgraat PVC-vloer en een sfeervolle accentmuur, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Daarnaast is er een slim ingedeelde hoek die perfect gebruikt kan worden als walk-in closet of als werk-/studeerplek.

Aangrenzend vind je de moderne badkamer, strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet.

Derde verdieping: royaal dakterras
Op de derde verdieping kom je binnen in een open ruimte met nog voldoende plek voor een grote kast of extra opbergruimte. Loop je iets verder, dan bereik je het absolute hoogtepunt van de woning: het ruime dakterras.
Hier geniet je van volop privacy en een prachtig uitzicht over het nieuwe gedeelte van Lent. Begin je dag met een kop koffie in de ochtendzon en sluit de avond af met een borrel terwijl de zon ondergaat. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek of gezellig wilt barbecueën met vrienden, dit dakterras biedt de perfecte plek om van het buitenleven te genieten.

Handige gedeelde fietsenberging en makkelijk parkeren
Bij de woning hoort een gedeelde fietsenberging, die wordt gedeeld met drie andere bewoners. Je bent hierbij voor 1/4e eigenaar van de berging, waardoor je altijd een plek hebt om je fiets veilig te stallen. Daarnaast is het parkeren goed geregeld: er is een abonnement inbegrepen voor het nabijgelegen parkeerhuis, waar je voor ca. €50,- per maand een eigen plek hebt. Zo heb je altijd een parkeerplek in de buurt.

Faciliteiten en omgeving
Deze woning ligt in een rustig en sfeervol hofje, maar zodra je naar buiten stapt, bevind je je midden in het bruisende Hart van de Waalsprong. Hier heb je alle voorzieningen binnen handbereik: gezellige winkels, horecagelegenheden en een supermarkt om de hoek. Binnen een paar weken opent er ook nog een nieuwe sportschool.
Liever even de natuur in? Binnen een paar minuten wandel je de uiterwaarden in of loop je de dijk op voor een heerlijke wandeling. Ook fiets je zo naar Nijmegen Centrum.
De ligging is bovendien ideaal voor forenzen: treinstation Lent is vlakbij en met de auto ben je binnen no-time op de A15, A325 en A50 richting Arnhem, Utrecht of het zuiden van het land. Zo ben je altijd snel op weg!

Praktische informatie:
- Bouwjaar 2023
- Woonoppervlak 85m²
- Perceeloppervlak 28m²
- Energielabel A+
- Volledig geïsoleerd
- Stadsverwarming
- HR++ glas
- 4 zonnepanelen
- Handige fietsenstalling
- Abonnement van ca. €50,- per maand voor parkeren in parkeerhuis 
- Gedeelde fietsenberging + gedeelde afvalberging (Bijdrage VvE € 50,- per jaar)

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Kijk dan op www.ferdinandbiesselshof4.nl voor nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.