Dommer van Poldersveldtweg 42

Verborgen in een rustig, groen straatje, ligt deze sfeervolle, instapklare benedenwoning met een zonnige stadstuin. De benedenwoning strekt zich uit over twee lagen: de begane grond met een ruime woonkamer, moderne keuken, een slaapkamer, en een comfortabele badkamer met massagedouche. Daarnaast is er een groot souterrain, dat je kunt inrichten als extra slaapkamer of hobbyruimte. In de onderhoudsvrije stadstuin op het westen is het heerlijk genieten in de fijne jacuzzi. Het levendige Nijmegen-Oost, met tal van gezellige cafés, restaurants en leuke winkels binnen handbereik, is een heerlijke plek om te wonen!

Comfortabel wonen
Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de meterkast en de woonkamer. De woon- en eetkamer zijn in een U-vorm geplaatst en worden op een speelse manier van elkaar gescheiden. Aan de voorzijde van de woning is een sfeervolle zithoek ingericht, terwijl je aan de achterzijde een ruime eethoek vindt met uitzicht op de tuin.

Aangrenzend aan de eethoek ligt de moderne keuken, die is uitgerust met diverse moderne inbouwapparaten zoals een Miele combi-stoomoven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en koelkast. De keuken is deels vernieuwd in 2021.

Op de begane grond bevindt zich ook een rustige slaapkamer met uitzicht op de tuin, die tevens geschikt is als hobby-, werk- of studeerkamer.

Ontspannen douchen
Direct naast de keuken vind je de verzorgde badkamer, uitgerust met een stijlvol badkamermeubel met waskom en een inloopdouche met massagefunctie.

Grote slaapkamer in souterrain
Via de badkamer bereik je de vaste trap naar het souterrain, waar een ruime kamer van circa 14 m² is gelegen. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer en beschikt over een kastenwand die volop opbergruimte biedt.

Zonnige stadstuin op het westen met jacuzzi
De woning heeft een sfeervolle stadstuin op het westen, inclusief een praktische houten berging. De tuin is volledig betegeld, wat zorgt voor minimaal onderhoud. Een groot voordeel is de privacy; je hebt geen inkijk, en een deel van de tuin is overdekt, zodat je ook bij regenachtig weer comfortabel buiten kunt zitten en in alle rust kunt genieten van de jacuzzi.

Omgeving en faciliteiten
Nijmegen-Oost is een zeer geliefde locatie in Nijmegen. Je vindt er vele authentieke panden, sfeervolle restaurants en kroegjes, veel groen in de wijk en dit alles op maar een kwartiertje wandelen van het centrum. Op loopafstand van de woning bevindt zich een supermarkt en verschillende winkels.
Het Limospark met bos ligt vlak in de buurt is een aanrader voor een ontspannen wandeling. Bovendien woon je hier op een ideale locatie om mooie natuurgebieden zoals Ooij en Berg en Dal te bezoeken.
De uitvalswegen zijn vanaf hier goed te bereiken en voor wie liever gebruik maakt van het openbaar vervoer is zowel het centraal trein- en busstation van Nijmegen als station Heijendaal op de fiets binnen 7 minuten te bereiken.

Praktische info:
- Bouwjaar 1910
- Woonoppervlak 63 m²
- In bosrijke omgeving
- Met 2 slaapkamers
- Toilet vernieuwd in 2021
- Stadstuin op het westen met jacuzzi
- Gratis parkeren
- Voorkant van het huis en souterrain heeft dubbel glas. Achterkant van het huis heeft enkelglas.
- Niet actieve VvE

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Kijk dan op www.dommervanpoldersveldtweg42.nl voor nog meer foto’s, een video, de vragenlijsten en de digitale brochure.