Dokstraat 61

Welkom in dit frisse en instapklare 2-kamerappartement op een toplocatie in de populaire wijk De Biezen, op loopafstand van het bruisende centrum van Nijmegen. Met 65 m² woonplezier, een ruim balkon, een eigen parkeerplek én energielabel A, heb je hier alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen met een zorgeloos gevoel.

Sfeervol en instapklaar
Via de nette centrale entree neem je de trap of lift naar de derde verdieping. Aan de galerij ligt het appartement, waar je binnenkomt in een hal met toegang tot de keuken, badkamer en het toilet. Handig: er is een aparte ruimte voor je wasmachine en droger. Het hele appartement is uitstekend afgewerkt en voorzien van een houtlook laminaatvloer die mooi doorloopt.

De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote ramen over de hele breedte. De indeling is praktisch en sfeervol, met ruimte voor een knusse zithoek én een gezellige eethoek. Via de openslaande deuren stap je zó het balkon op: een fijne plek waar je lekker kunt zitten met uitzicht op de binnentuin van het complex.

Moderne open keuken
De open keuken sluit perfect aan op het zitgedeelte en is strak uitgevoerd in wit hoogglans met een zwart composiet werkblad. Je hebt hier veel kastruimte, een praktische rechte opstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en koel/vriescombinatie.

Comfortabele slaapkamer en badkamer
De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is lekker ruim. Een groot bed en een royale kast passen hier met gemak, en de grote ramen zorgen voor fijn daglicht. De badkamer is modern en fris, met een inloopdouche, wastafelmeubel en een extra elektrische designradiator. Het toilet zit apart.

Berging en privéparkeerplaats
In de parkeerkelder heb je een eigen berging van ca. 5 m² en een privéparkeerplaats direct bij de ingang van garage en appartement. Handig voor je fiets, spullen die je niet dagelijks gebruikt én altijd verzekerd van een veilige plek voor je auto.

Omgeving en faciliteiten
Het appartement ligt in de populaire wijk De Biezen, direct aan de rand van het centrum van Nijmegen. Een levendige buurt met moderne gebouwen, veel groen én de Waal op loopafstand. Je woont hier heerlijk rustig, maar toch midden in het stadsleven. Supermarkten, gezellige cafés en leuke restaurants zitten om de hoek. Binnen vijf minuten wandel je de Lange Hezelstraat in – de oudste winkelstraat van Nijmegen – vol boetiekjes, koffietentjes en sfeervolle eetplekken. Ook de bus, het station en uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar.

Praktische info:
- Bouwjaar: 2017
- Woonoppervlak: 65m²
- Energielabel A
- Stadsverwarming en WTW-systeem
- Professionele VvE
- VvE-kosten: €125,- per maand
- Eigen parkeerplaats direct bij de in- en uitgang en een inpandige berging in de parkeerkelder
- Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst
- De huidige stoffering, meubilering en apparatuur kan worden overgenomen, waarmee het appartement direct geheel woonklaar kan worden betrokken!

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Kijk dan op www.dokstraat61.nl voor de foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.