de Kluijskamp 1123

Wonen aan het water in een ruim en comfortabel huis, dichtbij natuur, winkels en uitvalswegen? Dat is precies wat de Kluijskamp 1123 te bieden heeft!
Deze verassend ruime tussenwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk en is o.a. voorzien van eigen oprit, diepe achtertuin, ruim leefgedeelte met open keuken en 4 slaapkamers.

Ruimte en sfeer
Je komt de woning binnen in de hal. Hier tref je het toilet, de meterkast, trapopgang en toegang tot het leefgedeelte. Bij binnenkomst valt meteen de ruime woonkamer op. Deze is gericht naar de tuin en heeft door de grote ramen veel lichtinval. Dankzij de speelse opzet kun je hier meerdere gezellige hoeken creëren. Zo is er ruimte voor een zithoek, speelhoek of werkhoek én een grote eettafel.
De open keuken is uitgerust met een schiereiland waarop de 5-pits gaskookplaat ligt, een vaatwasser, Neff oven én NEFF combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en spoelbak. Een ideale plek om uitgebreid te koken en toch in contact te staan met jouw gasten.

Slapen en baden
Waar je voorheen via een open wenteltrap in de woonkamer naar de 1e verdieping liep, hebben de huidige bewoners hier een gesloten trap van gemaakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een grote badkamer. Op de overloop hangt een airco waardoor de temperatuur altijd aangenaam te houden is op de gehele eerste verdieping (extra zware unit).
Alle slaapkamers zijn goed van formaat. Via de grootste kamer aan de voorzijde loop je zelfs direct de badkamer in. De badkamer heeft een frisse blauwe kleur en is praktisch ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Door de vloerverwarming heb je hier lekker warme voeten in koude perioden.

Extra praktische ruimte
De zolderverdieping was tot enkele jaren terug nog een bergzolder maar door het plaatsen van een dakraam, vaste trap en de aftimmering, is dit nu een volwaardige verdieping geworden met een nokhoogte van ca. 2.20 meter. Je kunt deze ruimte voor vele doeleinden gebruiken zoals een slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De CV-ketel hangt op deze verdieping en is netjes afgesloten met een deur.

Buitenleven aan het water
De achtertuin met veel privacy is een prachtige groenblauwe oase te noemen! Deze is onder architectuur en sfeervol aangelegd, heeft meerdere zitplekken en grenst aan het water. Ideaal voor een ontspannen moment met een kop koffie of een gezellige borrel met vrienden. Goed om te weten is dat er in de tuin hekjes staan, zodat het veilig is voor kinderen.
Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit waar ruimte is voor de auto en samen met de buren deel je een overkapping naar de voordeur. Vanuit de overkapping heb je toegang tot de stenen berging. De huidige bewoners hebben hier berging maar ook het witgoed staan.

Faciliteiten en omgeving
Op een ideale locatie in de rustige buurt de Kluijskamp woon je aan een autoluwe straat met alle benodigde faciliteiten in je directe omgeving. Zo bevinden er zich diverse supermarkten nabij, zijn er speeltuintjes in de omgeving te vinden en ook kinderopvang, basis- en middelbare scholen vind je op loop- en fietsafstand. Voor uitgebreider winkelplezier bevind je woning zich ideaal gelegen ten opzichte van Winkelcentrum Dukenburg waar je zowel met de auto, de fiets en lopend gemakkelijk komt. En wil je er eventjes uit voor een wandeling? In je omgeving vind je veel groen, parkjes en water waardoor je er ook dichtbij fijn op uit kunt trekken. Daarnaast fiets je in 20 minuten naar het gezellige stadscentrum en zijn de uitvalswegen binnen enkele minuten te bereiken evenals het openbaar vervoer.

Praktische informatie
- Bouwjaar 1979
- Wonen ca. 129 m2
- Perceel 184 m2
- Een gedeelte achtertuin (ca. 14 m2) wat nu gehuurd wordt van de gemeente wordt bij verkoop meegeleverd als eigendom
- Energielabel B
- Airco op de 1e verdieping
- Begane grond houten kozijnen
- 1e en 2e verdieping kunststof kozijnen
- Voorzien van rolluiken aan de voorzijde
- 11 zonnepanelen uit 2021
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Kijk dan op www.dekluijskamp1123.nl voor nog meer foto’s, een videoreportage, de vragenlijsten en de digitale brochure.