Daalseweg 354

Ben je op zoek naar een charmante woning waar je zó in kunt? Dan is deze volledig gerenoveerde benedenwoning in het hart van Nijmegen- Oost echt iets voor jou. Een combinatie van sfeer, comfort en moderne techniek op een plek waar het leven bruist. Een fijne stadstuin met veranda op het zuidwesten, een luxe open keuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers, een extra verdieping én een multifunctioneel souterrain maken deze benedenwoning tot een heerlijke thuisbasis. Je woont in een rustige straat met alle gemakken van de stad op loopafstand.

Verzorgd en sfeervol
Via de voortuin, waar je ruimte hebt voor bijvoorbeeld een moestuintje, bereik je de entree. De woning is in 2020 met zorg verbouwd en gemoderniseerd met behoud van de oorspronkelijke charme. Je stapt binnen in een nette hal die toegang geeft tot het leefgedeelte. De woonkamer en open keuken vloeien naadloos in elkaar over. Dankzij de openslaande deuren naar de veranda toe wordt het woongenot op warme dagen aangenaam vergroot. Het leefgedeelte is voorzien van een warme houten vloer.

De open keuken heeft een stoere, luxe uitstraling en is uitgerust met een inductie kookplaat met afzuigkap, een combi oven/magnetron, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Je beschikt over meer dan voldoende werk-, kast- en loopruimte.

Slapen en baden
De woning is zodanig functioneel ingedeeld dat je over maar liefst 3 volwaardige slaapkamers beschikt. Via de keuken bereik je een tweede hal die toegang geeft tot de eerste slaapkamer, de badkamer met toilet en de trap naar de eerste verdieping. Ook bereik je vanuit de hal het souterrain.

De slaapkamer op de begane grond is heerlijk licht en via een openslaande deur betreed je zo de veranda aan de achterzijde van de woning. De badkamer is stijlvol en praktisch ingericht met een wastafel met wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet. De tegels met houtlook zorgen voor een warme sfeer.

Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer die uitermate geschikt is als tweepersoonsslaapkamer.

Multifunctioneel souterrain
Een bijzonder pluspunt is het opgeknapte souterrain. Deze royale ruimte kan perfect dienen als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Je beschikt bovendien over een aparte berging en een bijkeuken waarin zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Vanuit het souterrain heb je toegang tot zowel de voor- als ook de achtertuin.

Stadstuin met veranda
De tuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Je hebt ruimte voor het plaatsen van meerdere zitjes. Vanaf 10:00 uur in de ochtend geniet je al van de zon. De fraaie Bankirai veranda geeft de tuin een eigentijdse uitstraling en vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. In de tuin is alle ruimte voor een BBQ, een eettafel en gezellige zomeravonden.

Omgeving en faciliteiten
Het parkeren is gratis en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. De woning bevindt zich op een ideale plek: op loopafstand van populaire restaurants, gezellige cafés en speciaalzaken, zoals bijvoorbeeld Café Jos, Ghianni’s ijszaak en restaurant Aya. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit – met meerdere supermarkten, bakkers en verswinkels om de hoek is het gemak altijd dichtbij. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op slechts vijf minuten fietsen, maar ook alle Nijmeegse ziekenhuizen, het Limospark en de Ooij liggen om de hoek.

Praktische informatie:
- Woonoppervlakte 103 m²
- Bouwjaar 1931
- Energielabel D
- Woning gemoderniseerd in 2020
- Benedenwoning met eerste verdieping en souterrain
- Drie slaapkamers
- Tuin op zuidwesten met Bankirai veranda
- VvE bijdrage €50,- per maand
- De woning beschikt over een volledig geïntegreerd domotica systeem, waarmee verlichting en temperatuur eenvoudig bedienbaar zijn.

Heb jij al inbeeld hoe het is om hier te wonen? Kijk dan op www.daalseweg354.nl voor foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.