Daalseweg 318

Droom jij ervan om in hartje Nijmegen-Oost te wonen? Dan is deze sfeervolle bovenwoning met 2 balkons, 3 slaapkamers en een aparte berging iets voor jou! Gelegen op een geweldige woonlocatie waar je het comfort van wonen in een rustige straat met alle gemakken van de stad op loopafstand ervaart.

Karakter en sfeervol
Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal, waar je toegang hebt tot zowel de kelder als de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang biedt tot de tweede verdieping, het balkon aan de voorzijde en uiteraard de woonkamer.

Zodra je de woonkamer betreedt, valt direct de warme sfeer op. De schouwen en het plafond met houten balken geven de ruimte een karakteristieke uitstraling. Je komt eerst in de eetkamer, met aan de linkerzijde een kastenwand met bergruimte en een schouw. De woonkamer heeft een mooie houten vloer en voelt door de indeling heerlijk ruim aan. Dankzij de indeling kun je de ruimte helemaal naar eigen smaak inrichten. De huidige bewoners hebben aan de voorzijde een knusse zithoek gecreëerd, maar deze plek leent zich ook uitstekend voor een gezellige eethoek. Via de openslaande deuren heb je toegang tot het balkon, waar je uitkijkt over de sfeervolle stadstuinen in de omgeving. Een fijne en rustige plek om even helemaal te ontspannen.

Keuken en badkamer
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een oven, gasfornuis, koelkast met vriezer en een vaatwasser. Aan de voorkant van de keuken vind je een toilet, en loop je verder naar achteren, dan kom je bij de nette badkamer met wastafel en douche. Een prettig detail is het raam in de badkamer, waarmee je de ruimte op een natuurlijke manier kunt ventileren.

Als we teruglopen naar de overloop, valt de karakteristieke granitovloer op. Vanaf hier heb je toegang tot de tweede verdieping en het balkon aan de voorzijde van deze authentieke bovenwoning.

Drie comfortabele slaapkamers en bergruimte
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee zich aan de achterzijde bevinden en de masterbedroom aan de voorzijde. De masterbedroom is ruim en voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval. De twee slaapkamers aan de rustige achterzijde hebben een prettig formaat en zijn ideaal te gebruiken als kinder-, logeer-, hobby-, of werkkamer. Daarnaast bevindt zich op de overloop de Cv-installatie, en er is een toegangsluik naar de vliering, waar je extra opbergruimte hebt.

Kelderverdieping
De kelder is makkelijk toegankelijk, beschikt over een raam is droog en koel en beschikt over diverse opbergmogelijkheden. Hier staan de wasmachine en droger opgesteld.

Omgeving en faciliteiten
De Daalseweg is een gezellige straat in het hart van Nijmegen Oost, gelegen in de levendige wijk Altrade. Dankzij de centrale ligging bevinden alle denkbare voorzieningen zich op loopafstand. Denk hierbij aan winkels, gezellige restaurants en horeca, het stadscentrum en de stadsparken.
De ligging ten opzichte van het stadscentrum is ideaal: binnen enkele minuten wandel je zo het centrum van Nijmegen in, en met de fiets bereik je het Centraal Station en andere belangrijke locatie.

Praktische info:

- Bouwjaar 1924
- Woonoppervlak 80 m2
- Energielabel D
- Maandelijkse bijdrage VvE €42,72
- Aparte berging aan de Gregoriusstraat
- Parkeervergunning mogelijk (ca. €12,- per jaar)
- Verdiepingsvloer van de vliering is geïsoleerd
- Buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd
- Dak is vernieuwd vanuit de VvE
- Spouwmuurisolatie aan de voor- en achterzijde

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.