Burg. Hustinxstraat 300

Wonen in het hart van Nijmegen mét fantastisch uitzicht over de Waal en het stadscentrum van Nijmegen? Dat kan in dit leuke 3-kamer appartement op de 12e en tevens bovenste verdieping van het nette appartementencomplex Nassau Staete.
Het appartement is praktisch ingericht, heeft een licht leefgedeelte met open keuken, 1 ruime slaapkamer en 1 werkkamer, een badkamer met ligbad en bovendien een zonnig balkon met een weids uitzicht over Nijmegen. Extra fijn is dat je beschikt over een eigen berging en een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek. Je woont hier ideaal in het centrum met alle faciliteiten binnen handbereik en dichtbij het station en Kronenburgerpark.

Licht en ruimtelijk
Nassau Staete bestaat uit 102 woningen met 4 verschillende typen woningen, dit appartement is het op één na grootste type. De trap of lift in de gezamenlijke entree van het wooncomplex brengt je naar de 12e verdieping waar zich de entree van het appartement bevindt.

De meterkast bevindt zich bij de voordeur buiten het appartement. Binnenkomen doe je in de ruime hal waar je toegang vindt tot het leefgedeelte, de badkamer met toilet en een werkkamer. De woning heeft wat liefde nodig en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te vernieuwen.

De voorzijde van het leefgedeelte is de uitgelezen plek voor het creëren van een gezellige woonkamer. Dankzij de zijramen in het leefgedeelte en de grote glazen pui met zijraam aan de voorzijde is de ruimte heerlijk licht en geniet je optimaal van het sublieme uitzicht. Vanuit de woonkamer bereik je via een openslaande deur het aan de voorzijde gelegen balkon.

Lichte en praktische keuken
Aan de achterzijde bevindt zich een eenvoudige en praktische keuken in een hoekopstelling, waar je dankzij het raam ook weer ver van je afkijkt. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat en afzuigkap. Tussen de woonkamer en de keuken beschik je over een mooie plek voor een ruime eettafel.

Een slaapkamer, een werkkamer en badkamer met ligbad
De woonkamer biedt toegang tot de ruime tweepersoons slaapkamer aan de voorzijde. Ook deze ruimte is voorzien van een grote glazen pui, waardoor je geniet van veel lichtinval en een mooi uitzicht op de omgeving.
Vanuit de hal bereik je de tweede kamer die in de huidige situatie als werkkamer is ingericht. Je zou deze ruimte ook als slaapkamer of extra berging kunnen gebruiken.

De badkamer is eenvoudig en ingericht met een ligbad, een toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine.

Externe berging en eigen parkeerplaats
Via de centrale hal beneden vind je in de kelder de eigen berging. Hier vind je ruimte voor het opbergen van niet dagelijks benodigde spullen. Daarnaast heb je een eigen parkeerplaats tot je beschikking op het afgesloten parkeerdek.

Knus en zonnig balkon
Genieten van de buitenlucht kan op het knusse balkon waar je ver van je af kunt kijken richting de stad of het station. Je hebt hier ruimte voor een klein zitje waar het met 2 personen goed toeven is.

Faciliteiten en omgeving
Wonen op loopafstand van zowel het stadscentrum als het station! Alle denkbare voorzieningen zijn vanaf hier te voet te bereiken! In het dynamische stadscentrum van Nijmegen bevinden zich uitgebreide winkelmogelijkheden, gezellige horeca, musea, sportscholen, parken, en ook met de verschillende filmhuizen kun je qua vertier alle kanten op! Liever even de natuur in of in de zomer zonnebaden? Ook dan kun je je hart ophalen, want op wandel- en fietsafstand kun je terecht in het Kronenburgerpark, op een van de Waalstrandjes, in de Ooij of Uiterwaarden. Natuurlijk kun je ook een van de Nijmeegse bosgebieden opzoeken óf vanaf je woning Duitsland in fietsen! En in de zomer, tijdens de Zomerfeesten, hoef je alleen maar je woning uit te lopen om direct te kunnen genieten van deze geliefde feestweek.
Praktisch gezien biedt het openbaar vervoer je vanuit het centrum of het station van Nijmegen uitstekende vervoersmogelijkheden en ook de nabijgelegen uitvalswegen zijn binnen een paar minuten te bereiken.

Praktische info
- Bouwjaar 1980
- Woonoppervlak 61 m²
- Energielabel D
- Driekamerappartement
- Balkon met fantastisch uitzicht over Nijmegen en omgeving
- Op loopafstand van het centraal station en centrum
- Met eigen berging en parkeerplaats
- VvE bijdrage €330,- per maand (incl. voorschot stookkosten, water en opstal)

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Kijk dan op www.burgemeesterhustinxstraat300.nl voor nog meer foto’s, de lijst van zaken, informatie over de VvE en de digitale brochure.