Borneostraat 1C

Charmant appartement gelegen in de geliefde Indische buurt op de eerste verdieping met lichte woonkamer, open keuken, 1 ruime slaapkamer, badkamer en een fijn dakterras. De woning (onderdeel van een woonvereniging) is gelegen in een karakteristiek pand waar tot 1985 kinderdagverblijf 'Stijntje Buys' gehuisvest was en waar zich vandaag de dag 11 woningen in bevinden, die deel uitmaken van woonvereniging 'Rumah Kita', wat 'Ons Huis' betekent.

Knus woongedeelte met open keuken
In de gezamenlijke entree vind je voldoende ruimte voor het plaatsen van een fiets. Vanuit hier heb je toegang tot de gemeenschappelijke kelderruimte en via de statige trap bereik je de voordeur van het appartement.

De hal in het appartement biedt plaats aan een garderobe en geeft toegang tot het leefgedeelte en de badkamer. Het leefgedeelte is door diverse raampartijen erg licht en hier plaats je met gemak een knusse zithoek en eettafel. Op de vloer ligt een warme houtkleurige laminaatvloer en door het hoge plafond voelt het ruimtelijk aan. Het uitzicht biedt een rustig en vooral groen zicht op de tuin en het fraaie Sumatraplein.

De open keuken bestaat uit een praktische hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten. Qua apparatuur is deze uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, spoelbak, koelkast en een vriezer.

Lichte slaapkamer met dakterras
De slaapkamer bereik je via het leefgedeelte en ligt enkele traptreden lager. Deze fijne lichte ruimte biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. Ook handig is de inbouwkast in deze kamer en de lades die in de trap zijn verwerkt!

Via de openslaande deur heb je toegang tot het op het zuiden gelegen dakterras, waar je in alle rust heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Hier vind je ruimte voor het plaatsen van een zitje.

Praktische badkamer
De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een toilet, douche en wastafel.

Praktische bergruimte in de kelder
In de gemeenschappelijke kelder heeft ieder zijn eigen hoek voor het opslaan van spullen. Perfect voor het bewaren van niet dagelijkse spullen. Ook vind je hier de gemeenschappelijke was- en droogruimte waar je gebruik van mag maken.

Faciliteiten en omgeving
De wijk Galgenveld waar het appartement ligt is de perfecte plek waar je rustig woont, maar toch dichtbij alle voorzieningen bent. Je auto parkeer je met een parkeervergunning in de straat. Alle denkbare faciliteiten zijn op loop- en fietsafstand. De wijk kenmerkt zich door karakteristieke jaren ’20 en ’30 woning uit de vorige eeuw, veel groen en tal van gezellige horecagelegenheden. Zo zijn Café St. Anneke en bakkerij de Knollentuin voor velen een begrip!

Met 10 minuten lopen sta je midden in het gezellige stadscentrum van Nijmegen. Hier vind je een zeer divers aanbod aan winkels en horeca. De Radboud Universiteit, HAN en ziekenhuizen liggen op korte fietsafstand. Uitwaaien doe je in de uiterwaarden, in Ooij of in de heuvelachtige bossen van Berg en Dal. Verder zijn er diverse busstations in de buurt, ligt het Centraal Station van Nijmegen binnen handbereik en ben je met de auto zo de stad uit de uitvalswegen op.

Wonen in een woonvereniging
Deze woning is onderdeel van een woonvereniging. Deze constructie maakt het mogelijk om meerdere personen een huis te laten bezitten waarbij het gehele pand dan ook eigendom is van alle leden van de vereniging. Dit houdt in dat er geen sprake is van appartementsrecht, maar dat je een lidmaatschapsrecht overneemt. Het geeft je een recht van bewoning van een deel van het geheel met daarnaast medegebruik van de gemeenschappelijke delen van het pand.

Dit appartement is onderdeel van een financieel gezonde woonvereniging. Doordat er geen eigendom wordt overgedragen, hoef je als koper geen notariskosten te betalen, maar wordt alleen een ledenwissel uitgevoerd.

Leden van de woonvereniging betalen, buiten de eventuele maandelijkse hypotheekkosten, woonlasten. De maandelijkse woonlast bevat alle kosten welke gedurende het jaar voor het appartement betaald moeten worden.
Dit betekent:
1. Maandelijks dezelfde lasten.
2. Leden hoeven geen geld te reserveren voor komende facturen.
3. De penningmeester van de woonvereniging zorgt voor de betaling van de facturen.
4. Alle kosten van de woonvereniging worden naar ‘woonlasten deelnemerspercentage’ verrekend. Hier valt o.a. de gemeentelasten, waterschapsbelasting, gas-, water- en elektrakosten, opstalverzekering, rechtsbijstandsverzekering en onderhoud/renovatie reservering onder.
5. Het lidmaatschap komt op naam van de bewoner(s), ouders kunnen dus NIET kopen.
6. Graag verwijzen we je naar het aanvullende document over de woonvereniging dat te vinden is op de website van de woning.

Praktische info
- Bouwjaar 1919
- Woonoppervlak ca. 40 m²
- De maandelijkse woonlast voor de huidige bewoners is € 361,44 (2 personen). Een eenpersoonshuishouden betaalt minder.
- In 2004 is isolatie aangebracht voor geluid (vloeren en plafonds) en warmte (beglazing).
- Het dakterras is gedoogd na akkoord van de overige leden
- Een groot pluspunt is dat zich boven de woon- en slaapkamer geen verdieping bevindt en je hier dus geen contactgeluid van bovenburen kunt ervaren.

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.