Borneostraat 1A

Karakteristieke benedenwoning gelegen in de geliefde Indische buurt met lichte woonkamer met erker, moderne open keuken, 1 ruime slaapkamer, badkamer en een gezellige, gezamenlijke tuin. De woning (onderdeel van een woonvereniging) is gelegen in een karakteristiek pand waar tot 1985 kinderdagverblijf 'Stijntje Buys' gehuisvest was en waar zich vandaag de dag 11 woningen in bevinden, die deel uitmaken van woonvereniging 'Rumah Kita', wat 'Ons Huis' betekent.

Gezellig leefgedeelte met open keuken
In de gezamenlijke entree vind je voldoende ruimte voor het plaatsen van een fiets. Vanuit hier heb je toegang tot de gemeenschappelijke kelderruimte en vind je de voordeur van je eigen appartement.

Bij binnenkomst betreed je direct het royale leefgedeelte dat door de kamerhoge raampartijen van de erker heerlijk licht is. Je plaatst hier met gemak een knusse zithoek en eettafel. Het leefgedeelte heeft een sfeervolle afwerking, met hoge plafonds, gladde wanden en een nette laminaatvloer. Het uitzicht biedt een rustig en vooral groen zicht op de tuin en het fraaie Sumatraplein.

De open keuken bestaat uit een rechte opstelling en is voorzien van een natuurstenen blad, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Je beschikt over voldoende kastruimte.

Knusse slaapkamer en praktische badkamer
Zowel de slaapkamer als de badkamer zijn via het leefgedeelte bereikbaar. De knusse slaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en beschikt over twee handige inbouwkasten. Het dakraam zorgt voor extra licht.

De praktische badkamer is voorzien van een toilet, een douche en een wastafel met wastafelmeubel.

Berg-, was- en droogruimte in de kelder
In de gemeenschappelijke kelder heeft ieder zijn eigen hoek voor het opslaan van spullen. Perfect voor het bewaren van niet dagelijkse spullen. Ook vind je hier de gemeenschappelijke was- en droogruimte waar je gebruik van de machines mag maken.
Heel fijn is dat er zich naast de voordeur van het appartement nog een persoonlijke bergkast bevindt, dus aan opbergruimte geen gebrek!

Gezamenlijke zonnige tuin
Ideaal is toch zeker wel de gezamenlijke tuin, gelegen op het noordwesten. De eigenaar van deze woning heeft het eerste gebruiksrecht op de tuin van ruim 40m2. Hier kun je in alle rust van het buitenleven genieten en vind je ruimte voor het plaatsen van een gezellig zitje.

Faciliteiten en omgeving
De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Galgenveld. De locatie is perfect, alle denkbare faciliteiten zijn op loop- en fietsafstand. De auto parkeer je met een parkeervergunning in de straat. De wijk kenmerkt zich door karakteristieke jaren ’20 en ’30 woning uit de vorige eeuw, veel groen en tal van gezellige horecagelegenheden. Zo zijn Café St. Anneke en bakkerij de Knollentuin voor velen een begrip!
Met 10 minuten lopen sta je midden in het gezellige stadscentrum van Nijmegen. Hier vind je een zeer divers aanbod aan winkels en horeca. De Radboud Universiteit, HAN en ziekenhuizen liggen op korte fietsafstand. Uitwaaien doe je in de uiterwaarden, in Ooij of in de heuvelachtige bossen van Berg en Dal. Verder zijn er diverse busstations in de buurt, ligt het Centraal Station van Nijmegen binnen handbereik en ben je met de auto zo de stad uit de uitvalswegen op.

Wonen in een woonvereniging
Deze woning is onderdeel van een woonvereniging. Deze constructie maakt het mogelijk om meerdere personen een huis te laten bezitten waarbij het gehele pand dan ook eigendom is van alle leden van de vereniging. Dit houdt in dat er geen sprake is van appartementsrecht, maar dat je een lidmaatschapsrecht overneemt. Het geeft je een recht van bewoning van een deel van het geheel met daarnaast medegebruik van de gemeenschappelijke delen van het pand.

Dit appartement is onderdeel van een financieel gezonde woonvereniging. Doordat er geen eigendom wordt overgedragen, hoef je als koper geen notariskosten te betalen, maar wordt alleen een ledenwissel uitgevoerd.

Leden van de woonvereniging betalen, buiten de eventuele maandelijkse hypotheekkosten, woonlasten. De maandelijkse woonlast bevat alle kosten welke gedurende het jaar voor het appartement betaald moeten worden. Dit betekent:
1. Maandelijks dezelfde lasten.
2. Leden hoeven geen geld te reserveren voor komende facturen.
3. De penningmeester van de woonvereniging zorgt voor de betaling van de facturen.
4. Alle kosten van de woonvereniging worden naar ‘woonlasten deelnemerspercentage’ verrekend. Hier valt o.a. de gemeentelasten, waterschapsbelasting, gas-, water- en elektrakosten, opstalverzekering, rechtsbijstandsverzekering en onderhoud/renovatie reservering onder.
5. Het lidmaatschap komt op naam van de bewoner(s), ouders kunnen dus NIET kopen.
6. Graag verwijzen we je naar het aanvullende document over de woonvereniging dat te vinden is op de website van de woning.

Praktische info
- Bouwjaar 1919
- Gerenoveerd in 2015
- Woonoppervlak ca. 47 m²
- Energielabel E
- Benedenwoning
- Woonkamer met erker
- 1 Slaapkamer
- Gezamenlijke tuin (eigenaar van de woning heeft het eerste gebruiksrecht)
- De maandelijkse woonlast voor de huidige bewoner is € 328,59 (1 persoonshuishouden)

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Kijk dan op www.borneostraat1A.nl voor nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.