Boc van Mere 14

Instapklaar, verrassend ruim en energiezuinig! Op een fijne plek in Boxmeer staat deze moderne eindwoning uit 2018. De woning heeft een lichte woonkamer met serre, moderne open keuken, drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en een ruime zolder met volop mogelijkheden. Energielabel A, vloerverwarming op de begane grond en zes zonnepanelen zorgen voor comfortabel en energiezuinig wonen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een berging en achterom. Aan de voorzijde ligt een groen en autovrij parkje. Ook het centrum en de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij.

Fijn thuiskomen
De ligging aan het groene, autovrije parkje geeft de woning direct een prettige uitstraling. Hier woon je heerlijk rustig, zonder doorgaand verkeer voor de deur. Via de voortuin stap je binnen in de entree met meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer.

Een lichte woonkamer met verbinding naar buiten
De woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De PVC-vloer met vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor extra comfort. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische provisiekast voor extra opbergruimte. Dankzij de brede glazen pui aan de achterzijde geniet je van veel daglicht en een fijn uitzicht op de serre en tuin.

Via de dubbele deuren stap je zo de circa vijf meter brede serre in. Dankzij de glazen schuifwanden is dit een heerlijke, beschutte plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar kunt genieten van het buitenleven.

Ruime keuken met veel werk- en kastruimte
Aan de voorzijde ligt de open keuken. De hoekopstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt veel kastruimte en een royaal werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap en oven. Door de twee ramen aan de voorzijde valt ook hier prettig daglicht naar binnen.

De keuken en inbouwapparatuur dateren uit 2018. De open verbinding met de eethoek maakt dit een gezellige plek waar koken en samen eten mooi bij elkaar komen.

Drie slaapkamers en een complete badkamer
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. De derde, kleinere slaapkamer is momenteel ingericht als walk-in closet en kan natuurlijk ook gebruikt worden als werk-, kinder- of logeerkamer.

De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Het badkamermeubel is recent vernieuwd.

Een zolder vol mogelijkheden
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dit is een verrassend ruime verdieping met een groot dakraam en een nokhoogte van circa 2,98 meter. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte achter de knieschotten.

De ruimte wordt nu praktisch gebruikt, maar biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of extra kamer. Met een passende verdere indeling kun je deze verdieping helemaal naar eigen wens benutten.

Buiten genieten in de serre en tuin
De achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en kunstgras. De royale glazen serre vormt een mooie verlenging van de woonkamer en biedt volop ruimte voor een gezellige lounge- of eethoek.

Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Ook is er een praktische achterom en zijn er aan de achterzijde van de woning parkeermogelijkheden.

Omgeving en faciliteiten
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Aan de voorzijde ligt een parkje, wat zorgt voor een prettige en open sfeer rondom de woning. Scholen, winkels en andere dagelijkse faciliteiten zijn vanuit hier goed bereikbaar.

Het gezellige centrum van Boxmeer ligt op loopafstand. Hier vind je een gevarieerd winkelaanbod en gezellige horeca. Ook het treinstation, het ziekenhuis en diverse sportvoorzieningen liggen dichtbij. Voor ontspanning kun je terecht in de omgeving van De Weijer of eropuit richting het bijzondere Maasheggengebied. Dankzij de nabijgelegen A73 en A77 zijn onder andere Nijmegen, Venlo, Eindhoven en de Duitse grens goed bereikbaar.

Praktische informatie
- Bouwjaar: 2018
- Woonoppervlak: ca. 111 m²
- Perceeloppervlak: ca. 128 m²
- Energielabel: A
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Ruime zolderverdieping met vaste trap en dakraam
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
- Vloerverwarming op de gehele begane grond
- Intergas cv-installatie
- Zes eigen zonnepanelen, geplaatst in 2022
- Tuin op het oosten
- Royale glazen serre

Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.