Bijleveldsingel 57

Hoe mooi zou het zijn om op een plek te wonen waar het levendige centrum van Nijmegen en het karakteristieke groene Nijmegen-Oost bij elkaar komen? Het kan nu bij deze woning! Je hoeft dus niet meer te kiezen. Het beste van twee werelden verenigt in Bijleveldsingel 57.

Dit ruime 3-kamer appartement op toplocatie met balkon aan de karakteristieke Staringstraat heeft twee comfortabele slaapkamers en is gelegen in het geliefde Nijmegen-Oost. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor een fijne thuisbasis, op loopafstand van het bruisende centrum van Nijmegen. De woning is tussen 2017 en 2022 volledig gerenoveerd en instapklaar. Het appartement heeft energielabel A, een balkon waar de zon opkomt en is gelegen op de eerste etage. 

Wanneer je binnenkomt in het portiek heb je toegang tot de brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Eenmaal bij het appartement stap je de lichte en verzorgde hal binnen die toegang geeft tot de woonkamer, slaapkamers, toilet met doorloop naar de badkamer en een provisiekast met CV-ketel uit 2022.

De woonkamer voelt door de grote ramen heerlijk licht en ruim aan. Er is voldoende ruimte voor een knusse zithoek en een grote eettafel waar je gezellig kunt tafelen met vrienden en familie. De open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, is strak en modern en biedt voldoende ruimte om te koken. Aansluitingen voor een vaatwasser zijn aanwezig. Ook in het ontwerp van de keuken is hier rekening mee gehouden. Het extra paneel hiervoor is beschikbaar.

Aan de woonkamer grenst het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten en te genieten van de ochtendzon of een rustig momentje met een kop koffie. Dankzij de rustige ligging aan de singel, heb je hier een mooi uitzicht over het groen in de straat.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grote is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is perfect voor een kantoortje, extra opbergruimte of logeerkamer. De rustige uitstraling, met lichte wanden en een moderne laminaatvloer door het hele appartement, geeft de vertrekken een aangename sfeer.

De badkamer is modern en stijlvol met een witte tegelafwerking en donkere accenten. Hier vind je een wastafel met een handige verlichte spiegel, plus een heerlijk ligbad om in te ontspannen. Het bad is voorzien van een badwand, waardoor het bad ook als douche fungeert. Het appartement beschikt over een separaat toilet met fonteintje waar je vanuit de badkamer én vanuit de hal toegang tot hebt.

Parkeren
Parkeren is eenvoudig met een parkeervergunning. Kosten ca. € 12 euro per jaar. In de directe omgeving Bijleveldsingel, Staringstraat, Wedren en Vierdaagseplein is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Berging
In de kelder heb je een eigen inpandige berging van ca. 1.60 breed bij 2.57 diep. Handig voor het opbergen van niet dagelijkse spullen.

Omgeving en faciliteiten
Nijmegen-Oost is een levendige en populaire wijk, geliefd om zijn groene straten, gezellige café’s en diverse winkels. Vanuit deze locatie ben je in no-time in het centrum van Nijmegen en zijn er volop mogelijkheden om te ontspannen in nabijgelegen parken en uitwaaien doe je in de uiterwaarden, in Ooij of in de heuvelachtige bossen van Berg en Dal. De Radboud Universiteit, HAN en ziekenhuizen liggen op korte fietsafstand.  Verder zijn er diverse busstations in de buurt, ligt het Centraal Station van Nijmegen binnen handbereik en ben je met de auto zo de stad uit de uitvalswegen op.

Praktische info:
- Verkoper heeft een indicatieprijs in gedachte, vraag de makelaar naar meer informatie
- Bouwjaar 1978
- Wonen ca. 73 m2
- Inpandige berging
- Energielabel A
- Volledig voorzien van HR- of dubbel glas
- Lift aanwezig
- Deels voorzien van rolluiken
- Wanden glad gestuct
- Gevels in 2022 door VvE geïsoleerd
- Geluidsdempend materiaal onder laminaatvloer
- Clausules: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule
- Maandelijkse bijdrage VvE € 195,68
- Oplevering kan spoedig

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.