Barbarastraat 48

Luxe wonen met uitzicht, aan het water

In het geliefde Lent, in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, staat deze moderne hoekwoning uit 2016. Het huis combineert ruimte en licht met een zonnige tuin direct aan het water. Hier geniet je van een royaal terras, een sfeervolle overkapping en een vrij uitzicht. Binnen tref je een stijlvol interieur met een moderne keuken, drie slaapkamers, vloerverwarming en een verzorgde afwerking in frisse kleuren. Een woning die luxe en comfort moeiteloos verbindt met het buitenleven.
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Highlights van de woning:
• Ruime woning met veel lichtinval aan het water
• Tuin op het zuiden met een overkapping, terras en vrij uitzicht
• Energielabel A en 10 zonnepanelen
• 3 slaapkamers en mogelijkheden voor extra slaapkamers
• Luxe keuken met inbouwapparatuur
• Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
• Bouwjaar: 2016
• Woonoppervlakte: 118 m²
• Perceeloppervlakte: 217 m²
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Een warm welkom
De voordeur opent naar een lichte hal met strakke wanden, een modern toilet en de trapopgang. De houtlook vloer zorgt direct voor een warme uitstraling. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar licht en ruimte samenkomen in een uitnodigend leefgedeelte.
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Lichte, ruime woonkamer
De woonkamer is een plek om te ontspannen én om gasten te ontvangen. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een zee aan licht en een prachtig zicht op de tuin en het water. De indeling biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een sfeervolle eettafel. De verbinding met buiten is hier continu voelbaar: elk seizoen heeft zijn eigen uitzicht.
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Strakke designkeuken
Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken in hoekopstelling. Strak wit hoogglans gecombineerd met een grijs werkblad creëert een frisse en luxe uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de bar met barkrukken is het bovendien heerlijk borrelen of ontbijten met uitzicht op de rustige straat.
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Comfortabele en lichte slaapkamers
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. De masterbedroom aan de achterzijde heeft meerdere ramen en een prachtig zicht op de tuin en het water. De tweede slaapkamer is licht en veelzijdig: ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerplek. Beide kamers zijn strak afgewerkt met een moderne vloer en lichte wanden.
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Moderne badkamer
De badkamer straalt luxe uit dankzij de combinatie van donkere vloertegels en lichte wanden. Er is een ruime inloopdouche met glazen scherm, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. De designradiator maakt het geheel af, terwijl het raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie.
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Verrassend veel extra ruimte op de tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier is volop ruimte voor een derde en/of vierde slaapkamer, werkruimte of sportkamer. Ook de wasmachine en droger hebben hier een handige plek. Dankzij de schuine kap en de lichte afwerking voelt deze verdieping verrassend ruim en praktisch aan.
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Buitenleven aan het water
De tuin vloeit moeiteloos over vanuit de woonkamer en benadrukt het gevoel van licht en vrijheid. Het ruime houten vlonder aan de waterkant doet dienst als terras, ideaal voor lange zomermiddagen of sfeervolle avonden met vrienden. Achterin creëert de overkapping een beschutte loungeplek waar je in alle rust kunt ontspannen, ongeacht wind of regen. Dankzij de zonnige ligging op het zuiden en de strakke combinatie van sierbestrating en groen straalt de tuin een moderne en verzorgde uitstraling uit.
-----------------------------------------------------------------------------------------------
De omgeving Lent
Lent is geliefd om haar fijne balans tussen rust en de perfecte verbinding met de stad. In de buurt vind je speelplekken, scholen en sportclubs, maar ook Park Lent en de Waalsprong-uiterwaarden waar je heerlijk kunt wandelen of hardlopen. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij Stroom Lent of één van de andere gezellige horecaspots. Ook wandel je makkelijk vanuit de woning naar Park Lingezegen of het nieuwe stadscentrum Hart van de Waalsprong. Binnen een paar minuten fiets je naar het bruisende centrum van Nijmegen, terwijl station Lent, busverbindingen en de uitvalswegen richting Arnhem en de A15 ook snel bereikbaar zijn.
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie?
Download dan via Funda de brochure voor de foto's en vragenlijsten.