Avilastraat 76

Dit gelijkvloerse hoekappartement combineert comfort en gemak met een heerlijke ligging in Lent. Je hebt een lichte woonkamer, een moderne keuken en een royale slaapkamer. Met twee fijne buitenplekken waar je van de zon kunt genieten, eigen berging én parkeergelegenheid woon je hier in een rustige straat in een jonge wijk die volop in ontwikkeling is. Bovendien ben je ook zo in het centrum van Nijmegen of de uitvalswegen.
----------------------------------------------------------------------------------------------
Prettig binnenkomen
Het complex heeft een gezamenlijke entree aan de straatzijde. Achter deze voordeur bereik je vrijwel direct de eigen entree van het appartement. Je komt binnen in de hal, van waaruit je bijna alle ruimtes bereikt: de woonkamer met open keuken, de slaapkamer, de badkamer, het toilet en de berging met meterkast en witgoedaansluiting. Een praktische en overzichtelijke indeling.
----------------------------------------------------------------------------------------------
Woonkamer vol licht
De woonkamer springt direct in het oog door de open indeling, grote raampartijen en de fijne lichtinval. Er is ruimte voor een gezellige zithoek en je kijkt zo uit over de groene omgeving aan de voorzijde. De sfeer is modern en warm tegelijk, mede door de afwerking en het gebruik van lichte kleuren.
----------------------------------------------------------------------------------------------
Open keuken met eethoek
De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een strakke hoekopstelling met donkere fronten en antraciet werkblad. Je hebt hier alles bij de hand: een combi-oven, kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Aan de eettafel is plek genoeg om uitgebreid te tafelen met vrienden of familie.
----------------------------------------------------------------------------------------------
Slaapkamer en badkamer
De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en grenst direct aan de achtertuin. 's Ochtends stap je zo naar buiten om rustig op te starten in de tuin. Je hebt hier voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast.

Tegenover de slaapkamer ligt de moderne badkamer. Hier valt het daglicht mooi naar binnen, waardoor de ruimte licht en fris aanvoelt. Het raam zorgt bovendien voor natuurlijke ventilatie. De badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is een apart toilet. Zowel de badkamer als het toilet zijn stijlvol afgewerkt met een combinatie van antracietkleurige en lichte wandtegels.
----------------------------------------------------------------------------------------------
Twee fijne buitenruimtes
Aan de voorzijde ligt een voortuin met een prettige uitkijk en ochtendzon: de ideale plek voor een kop koffie. Achter de woning vind je een betegelde, onderhoudsvriendelijke tuin die door de beschutte ligging intiem aanvoelt en veel privacy biedt. Hier geniet je de rest van de dag van de zon. Vanuit de tuin heb je bovendien toegang tot de berging en de gezamenlijke parkeerplaats achter het complex.
----------------------------------------------------------------------------------------------
Wonen in Lent
Dit appartement ligt in een jonge wijk met een dorps karakter en volop voorzieningen in de buurt. Je woont hier in Lentseveld, een moderne woonwijk met veel groen, supermarkten, horeca, scholen en de Lentse Plas. Ook station Lent en de Waalbrug zijn dichtbij, waardoor je binnen enkele minuten in hartje Nijmegen bent. Reis je met de auto? De A325 en de aansluiting op de A15 en A50 liggen op slechts enkele minuten rijden.
----------------------------------------------------------------------------------------------
Praktische informatie
• Woonoppervlakte: 60 m²
• Bouwjaar: 2016
• Energielabel: A
• Twee buitenruimtes: voortuin (deels overdekt) en achtertuin met berging
• Eigen berging met elektra en gezamenlijke parkeerplaats
• Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 75,- per maand
• Geschikt voor starters én ouderen door gelijkvloerse indeling
----------------------------------------------------------------------------------------------
Nieuwsgierig?
Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure of bekijk de woning op onze website.